Rustico/Casale in vendita Via Molino di Culmolle , Bagno di Romagna

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RIF. 389681 - In posizione suggestiva e immersa nella natura, proponiamo in vendita un ampio complesso di edifici attualmente adibito ad agriturismo, circondato da circa 7 ettari di terreno e situato sulle rive del fiume Bidente.

La proprietà è composta da 2 edifici in pietra, un edificio in muratura e una baita in legno, per una superficie coperta complessiva di circa 700 mq.

La struttura comprende:

3 appartamenti indipendenti, rispettivamente con 3, 2 e 2 camere da letto;

1 baita in legno con 2 camere da letto e bagno;

4 camere doppie con bagno privato e ingresso indipendente;

ampio salone di circa 70 mq con camino;

cucina e sala ristorante con circa 30 coperti;

laboratorio, lavanderia e 2 cantine;

piccola area campeggio con servizi in muratura;

serra in vetro;

stalla di circa 36 mq;

2 ricoveri per trattori;

affumicatoio.

La proprietà è dotata di diversi sistemi per la produzione e il risparmio energetico: caldaia a legna e pellet, due bomboloni GPL, 3 pannelli per il solare termico e un impianto fotovoltaico da 12,87 kW in regime di scambio sul posto.

È inoltre presente un impianto idroelettrico per la produzione di energia elettrica, che garantisce un introito derivante dalla vendita dell'energia prodotta.

Completano la proprietà linea telefonica con ADSL e parabole satellitari per la ricezione TV.

Grazie alla posizione, agli ampi spazi e alla particolare configurazione degli immobili, la proprietà si presta non solo alla prosecuzione dell'attività di agriturismo, ma anche alla realizzazione di progetti di cohousing, ecovillaggio o altre attività ricettive a contatto con la natura.

Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva immersa nel verde, con ampi spazi, terreno e importanti dotazioni per la produzione energetica. sfbc....