Rustico/Casale in vendita Via Provinciale le Uso 164, Borghi

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Agriturismo con centro ippico e piscina al grezzo in asta – Borghi (FC), Via Provinciale Uso 164

Nel cuore delle colline romagnole, con vista panoramica sulla valle del fiume Uso, proponiamo in vendita giudiziaria un prestigioso complesso agrituristico con centro di equitazione e ampi terreni pertinenziali.

L’immobile si trova nel comune di Borghi (FC), località Lo Stradone, in posizione dominante e riservata ma facilmente accessibile dalla Strada Provinciale Uso.

Il compendio si estende su un’area di circa 33.500 mq (oltre 3,3 ettari) e comprende:

un fabbricato agrituristico con ristorante, cucina professionale, 8 camere con bagno privato, sale comuni, portici e autorimessa;

una piscina esterna di circa 84 mq, attualmente al grezzo, con locali tecnici e spogliatoi da completare;

un ampio centro di equitazione con maneggio coperto e scoperto, “tondino” per addestramento, scuderia con 33 box cavalli e abitazione per il custode;

terreni agricoli e corte pertinenziale per complessivi 33.581 mq.

Il fabbricato principale è realizzato in stile colonico romagnolo, con struttura mista in muratura e cemento armato, tetto in legno con coppi e portici in pietra e travi a vista.

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, con pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera e dettagli rustici di pregio.

A seguito di un incendio avvenuto nel febbraio 2024, il piano terra (zona ristorante e cucina) ha subito danni significativi, mentre le camere e il centro ippico non sono stati coinvolti. L’immobile è quindi parzialmente da ristrutturare, ma conserva un elevato potenziale per attività agrituristiche, ricettive o sportive di alto livello.

Completano la proprietà:

impianto fotovoltaico da 73 kWp installato sul tetto del maneggio coperto;

ampie aree porticate panoramiche;

autorimessa di 81 mq, parcheggio esterno, recinti e tettoie per cavalli e mezzi agricoli.

Dati asta

Tipologia: Senza incanto – asincrona telematica

Data vendita: 11 dicembre 2025, ore 10:00

Prezzo base d’asta: € 552.750

Offerta minima: € 414.562,50

Rialzo minimo: € 5.000

Tribunale: Forlì-Cesena

TUTELA, ASSICURAZIONE E SUPPORTO LEGALE

1- House Investment offre assistenza completa e professionale lungo tutto il percorso: Analisi tecnico-legale della documentazione ufficiale (perizia, avviso, planimetrie, eventuali abusi edilizi)

2- Valutazione del valore di mercato per confrontarlo con il prezzo d’asta.

 3-Supporto nella prenotazione visite e nell’interazione con il custode giudiziario.

4-Preparazione della domanda telematica anche con supporto al mutuo.

5- Accompagnamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi .

6-Possibilità di assicurare l’immobile acquistato in asta con polizze contro danni, furto e responsabilità civile grazie alle compagnie partner del nostro studio .

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