Rustico/Casale in vendita San Cassiano , Brisighella

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riferimento: PODERE ISOLATO FUORI CITTA

SE STAI PENSANDO DI USCIRE DA CITTA? ILPODERE CHE FA PER TE

UN SOGNO CHE SI AVVERA, IL TUO PICCOLO PARADISO PROTETTO, ISOLATO, RICCO DI TERRA, ACQUA, SOLE!

Vendiamo un bellissimo CASALE completamente RISTRUTTURATO ED ABITABILE, oltre a capannone separato, piccola depandance, possibilità di box per cavalli. La proprietà è situata a San Cassiano (Brisighella RA) 16 KM DA FAENZA. Ripeto siamo a San Cassiano Brisighella.

Questo luogo immerso in una natura generosa e rigogliosa è AL CENTRO DI circa 60 ettari di proprietà e ne puoi scegliere la quantità necessaria, il prezzo include 10 ettari attorno a casa.

Nessuna strada di passaggio, nessuna casa adiacente o nelle prossimità.

Casa già libera per la vendita e con la maggior parte dei documenti pronti per la stipula.

cosi composta:

Piano terra con

-sala con camino grande

-corridoio di ingresso

-cucina arredata con forniture industriali

-ripostiglio/dispensa comunicante con la cucina

-bagno

1° piano con

-bagno

-corridoio

-4 camere matrimoniali

Capannone:

-fienile

-garage/deposito attrezzi chiuso

-camera matrimoniale con bagno 1* piano

All' ingresso è presente il portico (attualmente smontato) e nel retro della casa mansarda all' aperto con possibilità di costruire un pergolato (metratura registrata e disponibile)

La proprietà era destinata a maneggio/centro eventi equini fino a pochi anni fa

Per questo motivo nelle vicinanze sono ancora presenti strutture (parzialmente smontate)e basamenti di cemento (utilizzati per pe stalle).

Non sono presenti materiali pericolosi o da smaltire.

Per qualsiasi lavoro di completo disfacimento delle strutture, modifica, rimontaggio portico ecc, la proprietà si rende disponibile a prendere in carico i lavori, una volta firmato un contratto preliminare, avendo a disposizione mezzi (trattore, scavatore, attrezzi vari) e mano d opera.

La casa è fornita di caldaia a gpl, boiler elettrici e impianto già predisposto per caldaia legna/pellet, per ogni esigenza.

La casa viene venduta con circa 10 ettari di terra di cui più della metà sotto forma di campi/pascoli di seminativo, per il restante bosco. possibilità di avere ettari aggiuntivi confinanti.

Nella proprietà a circa 200 metri dalla casa è presente un pozzo nel rio sottostante, con acqua disponibile tutto l anno per eventuali coltivazioni, ed animali.

NOTA BENE E BENISSIMO

Per raggiungere l immobile, una volta lasciata la statale, e necessario percorrere 2 km di strada comunale ghiaiata, ALTRI 400 MT IN DISCESA DISSESTATA per il momento in condizioni pessime (consigliata macchina alta)

Questo pezzo di strada è nella lista per dei fondi comunali e deve essere completamente rifatta entro il 2026.

VOLENDO AD ALCUNI METRI POSSIBILITà EDIFICATORIA PER CASETTE IN LEGNO CON VECCHIA CONCESSIONE DA RINNOVARE - PREZZO A PARTE - La distanza dalle principali città: 12 km da Faenza, 40 da Ravenna e 85 da Firenze,70km da Bologna.

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PREZZO RICHIESTO euro 230.000, prezzo a parte per terreno oltre i 10 ettari....