Rustico/Casale in vendita Via Castagnedolo 16, Castelnovo ne' Monti

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Porzione di Casa in Borgo - Castelnovo ne' Monti, Castagnedolo

Scopri questa affascinante **porzione di casa in borgo** situata nel cuore dell'Appennino, a Castelnovo ne' Monti - Castagnedolo. Una proprietà ricca di carattere e potenziale, perfetta per chi cerca autenticità e spazi versatili in un contesto rurale suggestivo.

Descrizione della Proprietà

La casa si sviluppa su **2 piani principali più sottotetto**, offrendo una metratura commerciale di **110 m²** e **100 m² calpestabili**. L'ingresso è completamente indipendente, garantendo privacy e autonomia. Al piano terra troverai una **cucina con tinello**, un **bagno**, un **forno esterno** e accesso alla **taverna annessa** - uno spazio caratteristico perfetto per cene conviviali o deposito.

Il piano superiore ospita **due camere da letto** con **armadi a muro**, mentre un'**ulteriore camera** è collegata direttamente alla taverna, offrendo flessibilità d'uso. Il **sottotetto** presenta un ampio locale servizi ideale per ripostiglio o deposito.

Dotazioni e Spazi Esterni

La proprietà include una **cantina/metato annesso** con porzione di verde privato, perfetta per conservare prodotti tipici o attrezzi agricoli. Completa la dotazione un **garage** con **fienile soprastante**, ideale per veicoli e attrezzi. Godrai di un **giardino/verde privato** su un appezzamento di **57 m²**.

Caratteristiche Tecniche

- **6 camere da letto** totali (versatile per famiglia o attività)

- **1 bagno**

- **Camino** per atmosfera accogliente

- Orientamento **Sud, Est, Ovest** - ottima luminosità

- Riscaldamento con **pompa di calore** (freddo-caldo)

- Classe energetica **G**

- Stato: **Da ristrutturare** (seconda mano)

Potenziale d'Uso

Questa proprietà offre molteplici possibilità: abitazione principale con spazi accessori, agriturismo, deposito per attività rurale, o progetto di rigenerazione rurale. La combinazione di spazi abitativi, taverna, cantina e garage la rende ideale per chi desidera uno stile di vita autentico e autosufficiente.

L'immobile ha circa 7000 mq. di terreno staccato dai fabbricati adibito fra bosco e seminativo

Un'occasione unica nel suggestivo borgo appenninico!...