Rustico/Casale in vendita Dozza

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Codice: CMV/33/19 - Vendesi - Dozza Toscanella - Rustico/Casale

"Ex Corte Colonica di 700 mq di fabbricati con 6.500 mq di parco privato: un progetto unico tra Bologna e Imola".

Hai mai sognato di trasformare una storica corte colonica in una prestigiosa residenza o in una struttura ricettiva di grande fascino?

Cerchi un investimento immobiliare unico, con oltre 700 mq di fabbricati e 6.500 mq di area privata direttamente affacciata sulla Via Emilia?

Un'intera corte colonica da reinventare in una delle posizioni più strategiche del territorio.

A Dozza, nel suggestivo contesto di Toscanella, vi illustriamo nei minimi dettagli un affascinante compendio immobiliare di grande valore storico e progettuale, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura turistico-ricettiva o un'importante iniziativa imprenditoriale.

La proprietà è composta da una tipica corte colonica emiliana costituita da due fabbricati indipendenti:

Fabbricato principale ad uso abitativo di circa 320 mq

Fabbricato ex stalla/fienile di circa 380 mq

per una superficie complessiva di circa 700 mq, immersa in una splendida corte privata di 6.500 mq arricchita da alberi ad alto fusto e piante da frutto che donano fascino, privacy e grande potenziale paesaggistico.

L'intero complesso necessita di un intervento di riqualificazione completa e rappresenta una straordinaria opportunità per sviluppare un progetto di alto livello. Grazie alle caratteristiche degli edifici e alla loro distribuzione, il compendio si presta perfettamente a molteplici destinazioni:

Residenza privata di prestigio

Agriturismo

Bed & Breakfast

Boutique Hotel

Ristorante con location eventi

Casa di riposo o struttura socio-sanitaria

Centro polifunzionale o attività ricettive e di accoglienza

Uno dei punti di forza più significativi della proprietà è la posizione strategica: l'accesso privato collega direttamente il complesso alla Via Emilia, garantendo massima visibilità, facilità di accesso e collegamenti rapidi con Imola, Bologna e i principali servizi del territorio. La zona è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali.

Dal punto di vista urbanistico, l'intervento è disciplinato dal nuovo strumento urbanistico comunale come ristrutturazione di tipo conservativo, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel rispetto delle caratteristiche storiche del complesso.

La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova attualmente, comprensivo dei macchinari, attrezzature e materiali presenti all'interno dei fabbricati.

Una proprietà dal grande fascino, difficile da reperire sul mercato, che rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprese e privati alla ricerca di un progetto esclusivo da sviluppare in una delle aree più apprezzate dell'Emilia-Romagna. € 260.000....