Rustico/Casale in vendita Frazione Fornio 58, Fidenza

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Complesso di rustici con parco a Fidenza – Loc. Fornio

A soli 5 minuti da Fidenza, immerso nel verde della campagna ai piedi delle colline, ti proponiamo un affascinante complesso rurale con parco di circa 5.000 mq, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato. Perfetto come residenza privata, struttura ricettiva o progetto imprenditoriale legato al territorio.

1. La villa padronale

Il cuore del complesso è una residenza storica risalente probabilmente a prima del 1830, come indicato da una lapide in latino nascosta nel sottotetto. Conserva tratti architettonici originali: fregi, solai in legno massiccio, tetto in coppi, persiane e infissi in legno, muri in mattoni a vista.

Si sviluppa su tre livelli:

Piano terra con sala, salotto, cucina e bagno

Primo piano con tre ampie camere e secondo bagno

Mansarda divisa in tre ambienti

Il tutto affacciato su un parco alberato ideale per momenti di relax o convivialità.

Struttura in muratura portante, tetto in legno con copertura in coppi, riscaldamento autonomo con caldaia a GPL, infissi ben conservati e approvvigionamento idrico da pozzo condiviso.

2. La casa colonica

Adiacente alla villa sorge una casa colonica composta da due unità abitative indipendenti, completamente da ristrutturare.

Piano terra: sala, cucina, camera, cantina con accessi indipendenti

Primo piano: quattro camere e locale di deposito

Sottotetto: tre ambienti sopra la “porta morta”

Senza riscaldamento né servizi igienici, ma con canne fumarie esistenti.

Curiosità storica: sul tetto si erge un piccolo campanile, un tempo usato per scandire la giornata. Sul lato rivolto alla villa si trova un'antica edicola votiva con statua della “Madonna della Luna”, che testimonia l’origine conventuale del complesso e la devozione contadina del tempo.

3. La stalla e il fienile

Attraversando la “porta morta” con portone antico (datato 6 dicembre 1831), si accede a due stalle e a un fienile.

Una lapide commemorativa in latino ricorda la ricostruzione di una stalla crollata nel 1832 ad opera dei fratelli Testa.

Questi ambienti possono essere recuperati per l’allevamento, per scopi ricreativi o trasformati in spazi comuni per attività turistiche: sala da pranzo, area eventi, piscina o campo sportivo.

4. Rustici accessori

Completano il complesso diversi fabbricati secondari: portici, pollai, porcili, legnaie, autorimesse. Tutti da ristrutturare, rappresentano un’ottima opportunità per creare spazi di servizio o creativi, mantenendo l’autenticità del luogo.

5. La barchessa

Un’affascinante struttura con sei pilastri e tre grandi capriate, in muratura di pietra e mattoni. Ottima come ricovero mezzi, spazio eventi o magazzino.

6. Il parco

Il complesso è immerso in un parco privato di circa 5.000 mq, con alberi di alto fusto, che offre un contesto naturale e rilassante. Ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e vicinanza alla città....