Rustico/Casale in vendita Via Cavicciano , Gemmano

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GEMMANO IN ESCLUSIVA – Precisamente in Via Cavicciano, proponiamo in esclusiva di vendita questa proprietà unica nel suo genere, un investimento intelligente che unisce lusso, natura e potenziale commerciale a un prezzo davvero speciale:  520.000 euro per l'intero complesso (ristorante, casa padronale, piscina, scuderie e parco) più 15.000 euro per i 15.546 mq di terreno agricolo.

Il cuore pulsante di questa tenuta è il ristorante di 300 mq, un locale già affermato che mescola design vintage e tocchi di altri tempi, perfetto per chi sogna di gestire un’attività. Con spazi ampi e ben distribuiti, può essere trasformato in una residenza privata d’eccezione o mantenuto come attività, garantendo da subito un ritorno economico.

Adiacente al ristorante, la casa indipendente (118 mq) si sviluppa su due livelli, con tre camere da letto matrimoniali e un terrazzo panoramico di 98 mq che regala tramonti indimenticabili sulle colline. Gli interni, da ristrutturare con gusto, sono una tela bianca pronta per essere personalizzata in stile moderno, rustico o classico, a seconda dei tuoi desideri.

Il parco privato di 2000 mq è un’esplosione di colori e profumi, con rose lussureggianti, ulivi secolari e un torrente cristallino che scorre dolcemente ai margini della proprietà, aggiungendo magia e relax. La piscina al coperto invita a giornate di pieno benessere, mentre le scuderie con sei box offrono spazio per cavalli, trasformando la tenuta nel paradiso degli amanti dell’equitazione.

I 15.546 mq di terreno agricolo (al prezzo straordinario di 15.000 euro) moltiplicano le possibilità: vigneto, oliveto, agriturismo o semplice riserva naturale per chi cerca privacy e tranquillità. Con 200 ulivi già produttivi, il terreno è pronto per generare reddito o diventare il polmone verde della tua nuova vita.

Un torrente cristallino serpeggia nelle vicinanze, regalando una colonna sonora naturale e un’atmosfera magica. I 

Non è solo una proprietà, è un’occasione rara.

Chi cerca charme, spazio e potenziale di guadagno difficilmente troverà un’offerta più vantaggiosa.

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Richiesta Euro 535.000, 00 - Rif. F6234-0

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale....