Rustico/Casale in vendita SP61 16 /1, Langhirano

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Fascinoso rustico indipendente a Quinzano

Immersa nella tranquillità e nel verde della suggestiva frazione di Quinzano (Langhirano), proponiamo in vendita un'affascinante soluzione indipendente dalle ampie metrature e dalle infinite potenzialità.

La proprietà, ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare al calore dei dettagli storici, è composta da tre unità distinte e circondata da due aree verdi private. Rappresenta la scelta perfetta sia per un nucleo familiare allargato, sia per chi desidera unire la propria abitazione a un'attività ricettiva (B&B) o a uno spazio creativo.

Ecco come si compone la proprietà:

1. L'Abitazione Principale (Ristrutturata – 170 mq ca.)

Il cuore pulsante del complesso è una splendida abitazione sviluppata su due livelli, dove il sapore rustico è stato sapientemente fuso con finiture moderne e tecnologie votate al comfort.

Piano Terra: Ampia e accogliente zona giorno con soggiorno, cucina e un primo bagno.

Primo Piano: La zona notte, intima e silenziosa, offre due camere da letto e un elegante secondo bagno dotato di sanitari sospesi.

Finiture e Dettagli di Pregio: La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con scelte materiche ricercate, alternando il calore del cotto alla modernità dei pavimenti in microcemento, con pareti impreziosite da eleganti finiture in calce lucida.

Comfort ed Efficienza: La casa è dotata di infissi nuovi in doppio vetro con apertura a vasistas e di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato in modo ecologico ed economico tramite un termocamino a legna.

2. L'Unità da Personalizzare (Da Ristrutturare – 135 mq ca.)

Adiacente alla porzione principale, si sviluppa una seconda unità abitativa disposta su due livelli. Attualmente totalmente da ristrutturare, rappresenta una "tela bianca" ideale per ricavare una seconda casa indipendente per i genitori/figli o per generare una rendita mettendola a reddito.

3. L'Ex Stalla con Fienile (50 mq ca. di pianta)

A completare la metratura coperta troviamo un suggestivo fabbricato accessorio: una ex stalla al piano terra sormontata dal classico fienile aperto. Un volume prezioso che si presta a innumerevoli interpretazioni: una spaziosa taverna, un grande garage, un atelier per i propri hobby o una dependance di grande fascino.

Gli Spazi Esterni

La proprietà vanta due giardini privati per un totale di circa 400 mq. Spazi verdi preziosi e riservati, perfetti per godersi la brezza collinare, organizzare pranzi all'aperto o creare un'area gioco sicura per i bambini o gli amici a quattro zampe.

Perché scegliere questo immobile:

Indipendenza totale e tranquillità collinare.

Una porzione già pronta da abitare con finiture di alto livello e grande efficienza termica.

Enorme potenziale di sviluppo grazie agli spazi accessori da personalizzare.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica nel suo genere.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI AL 349/4942065....