Rustico/Casale in vendita Via Adige , Morciano di Romagna

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Questo annuncio riguarda un'opportunità di investimento molto interessante a Morciano di Romagna, in particolare per chi cerca un'operazione di sviluppo immobiliare (demolizione e ricostruzione) piuttosto che una semplice ristrutturazione.

Ecco un'analisi tecnica dei dati forniti per aiutarti a valutare meglio l'investimento:

Dettagli Tecnici e Potenzialità

Sulla base dei parametri indicati (Zona B1, Indice 0,40), ecco cosa è possibile realizzare indicativamente:

Superficie del Lotto: circa 1.540 mq.

Capacità Edificatoria (SUL): Con un indice di 0,40 mq/mq, si possono sviluppare circa 616 mq di superficie utile lorda.

Tipologia di Progetto: Questa metratura permette la realizzazione di una grande villa monofamiliare di lusso, una bifamiliare spaziosa, o potenzialmente un piccolo complesso plurifamiliare (es. 4-6 appartamenti), a seconda dei vincoli di altezza e distacchi previsti dal piano regolatore locale.

Punti di Forza dell'Investimento

Flessibilità (Demolizione e Ricostruzione): La possibilità di demolire l'esistente permette di progettare edifici in Classe A4, con tecnologie antisismiche e impianti moderni, aumentando drasticamente il valore di rivendita rispetto a un restauro.

Terreno Fertile: Il lotto di 1.540 mq è molto ampio per la zona, offrendo ampi spazi per giardini privati, piscine o parcheggi, elementi molto richiesti nel mercato attuale.

Posizione Strategica: Morciano è il polo di riferimento della Valconca, ben collegato a Riccione e alla costa, ma con una qualità della vita più tranquilla e residenziale.

Richiesta € 320.000

Nostro Riferimento A393

Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto.

Ufficio

Daniela

Giulio....