Rustico/Casale in vendita Via Aldo Tiberti 10, Parma

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Corte Tiberti Fognano (Parma)

A pochi minuti dal centro di Parma nasce un intervento esclusivo di recupero rurale che unisce storia e comfort moderno. Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti, ricavate dal restauro conservativo e dalla ricostruzione fedele degli edifici storici della corte.

Le soluzioni disponibili includono:

Unità indipendenti terra-cielo con giardino privato a partire da 420.000 €.

Trilocali al piano primo o con possibilità di ampi spazi verdi al piano terra, a partire da 310.000 €

Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica e comfort:

Classe energetica A con impianto fotovoltaico integrato e batteria di accumulo

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Raffrescamento canalizzato o a split

Serramenti in legno e alluminio a taglio termico con vetri ad alta prestazione acustica e termica

Domotica integrata per la gestione da remoto di luci, tapparelle e consumi

Possibilità di autorimessa privata e posti auto interni

La corte mantiene il fascino originario con spazi comuni curati a verde e percorsi pedonali. Ogni unità ha accesso indipendente e la possibilità di personalizzare le finiture interne con una vasta scelta di pavimenti, rivestimenti e sanitari di design.

Unità A1 Terra/cielo con ampio giardino - 845.000 €

Abitazione indipendente su tre livelli con portici e giardino privato di circa 172 mq.

Zona giorno open space al piano terra, tre camere e due bagni al primo piano, sottotetto versatile.

Garage doppio e locali tecnici. Superficie abitativa lorda circa 169 mq. Porticati per circa 110 mq e sottotetto di circa 85 mq.

Unità B1 Trilocale con giardino - 320.000 €

Appartamento al piano terra dell’ex casa padronale, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 140 mq.

Soggiorno con cucina, due camere, bagno. Superficie abitativa lorda di circa 80 mq. Autorimessa privata e posto auto.

Unità B2 Trilocale con ingresso indipendente - 310.000 €

Appartamento al primo piano con scala privata.

Soggiorno con cucina, due camere, bagno. Locale tecnico esterno e garage. Superficie abitativa lorda di circa 90 mq. Autorimessa privata e posto auto.

Unità C1 Villetta Terra/cielo con giardino - 445.000 €

Villetta indipendente su due livelli.

Ampia zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, due camere e bagno al piano primo.

Giardino privato con zona pavimentata per un totale di circa 270 mq, posto auto e garage. Superficie abitativa lorda di circa 110 mq.

Unità C2 Villetta Terra/cielo con giardino - 420.000 €

Villetta indipendente su due livelli.

Ampia zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, due camere e bagno al piano primo.

Giardino privato con zona pavimentata per un totale di circa 120 mq, garage e posto auto. Superficie abitativa lorda di circa 110 mq.

Posizione: Via Tiberti, Fognano in una zona tranquilla e residenziale, a 6 km da Piazza Garibaldi e a 1,5 km dalla tangenziale di Parma.

Un equilibrio perfetto tra la tradizione architettonica parmense e le più moderne tecnologie costruttive.

L'inizio lavori è stimato per l'estate 2026 e la consegna stimata per la fine del 2027.

Rif. 185V, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56....