Rustico/Casale in vendita Località Villa , Vernasca

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In splendida posizione collinare proponiamo casa indipendente in sasso, edificata nei primi del '900 e ristrutturata completamente nel 2010/2011, mantenendo e valorizzando i materiali originali.

Vista aperta sulle colline e sul Castello di Vigoleno.

La proprietà è circondata da un'area privata complessiva di circa 1.100 mq tra casa e giardino.

Composizione

Piano terra:

Soggiorno

Cucina

Camera matrimoniale

Bagno

Primo piano:

Ingresso

Ampio soggiorno con soppalco

Grande terrazzo panoramico

Cucina abitabile

Due camere da letto

Due bagni

Piano secondo:

Camera mansardata con spazio cabina armadio

Spazi accessori:

Ampio giardino

Garage da sistemare

Locale al grezzo di circa 130 mq, con serramenti nuovi e impianti già predisposti, ideale per dependance, zona ospiti o ampliamento abitativo.

Caratteristiche principali

Struttura in sasso originale

Tetto in legno con isolamento in fibra di legno da 20 cm

Riscaldamento a pavimento

Termocucina a legna + caldaia a condensazione

Solare termico

Impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 5 kW

Incentivo GSE con rendita annua di circa 4.500/5.000 € fino a maggio 2031

Serramenti su misura in pino di Svezia con doppio vetro

Cisterna recupero acque piovane

Predisposizione piscina

Predisposizione aria condizionata

La casa è naturalmente fresca in estate grazie all'isolamento ed alla posizione.

Ideale come prima o seconda casa, per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una ristrutturazione di alto livello in un contesto di grande fascino.

Agenzia Verde Casa Stefano 327/44/38/988....