Rustico/Casale in vendita Vico Zappettone 13, Colle San Magno

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"Casa del Borgo"

Nel cuore del caratteristico centro storico di Colle San Magno, uno dei borghi più autentici e suggestivi della Ciociaria, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni vicolo in pietra racconta secoli di storia, sorge questa affascinante dimora storica, una proprietà dal fascino senza tempo che rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un luogo ricco di tradizione, tranquillità e panorami mozzafiato.

Situata in Vico Zappettone, nel pieno centro del borgo, questa caratteristica abitazione si sviluppa su più livelli collegati internamente da una comoda scala e conserva ancora oggi tutto il fascino delle antiche case di paese.

Una casa che merita un attento intervento di ristrutturazione, volto a valorizzarne gli elementi originali senza alterarne l’identità storica, riportando alla luce tutta la sua straordinaria bellezza.

Ad accogliere gli ospiti troviamo un caratteristico locale cantina, impreziosito da un autentico forno a legna dell’epoca, simbolo della tradizione locale e perfetto per essere trasformato in una suggestiva taverna dove vivere momenti conviviali dal sapore autentico.

Sullo stesso piano è presente anche un pratico bagno di servizio.

Salendo al primo livello si viene accolti da una spaziosa cucina dominata da uno splendido camino storico, autentico protagonista della casa, capace di trasmettere il calore e l’atmosfera delle antiche dimore italiane.

Accanto alla cucina si apre un luminoso soggiorno con doppia esposizione, inondato dalla luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre ad un’ulteriore ampia stanza ideale come camera da letto, studio o ambiente dedicato agli ospiti.

Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ambienti ricchi di fascino che conservano il carattere originario dell’abitazione e che potranno essere reinterpretati con gusto, mantenendo intatta la loro autenticità.

Ma è raggiungendo l’ultimo livello che questa proprietà rivela il suo vero gioiello.

Qui si apre uno splendido terrazzo panoramico disposto su due livelli, una caratteristica estremamente rara nel cuore di un centro storico.

Il primo terrazzo conduce al livello superiore, dove lo sguardo viene completamente rapito da una vista aperta sui tetti del borgo, sul campanile della chiesa, sulle montagne circostanti e sull’intera vallata che abbraccia Colle San Magno.

Un panorama capace di regalare emozioni in ogni stagione, dove il silenzio, i colori della natura e la bellezza del paesaggio creano un’atmosfera davvero unica.

È facile immaginare colazioni all’alba, aperitivi al tramonto o semplicemente momenti di assoluto relax in uno spazio che rappresenta senza dubbio il valore aggiunto di questa casa.

Sullo stesso piano è presente inoltre un ampio bagno completo di vasca.

Questa non è semplicemente una casa da acquistare, ma una dimora ricca di storia che aspetta di essere riportata al suo antico splendore.

Il forno originale, il camino d’epoca, gli ampi ambienti, il fascino delle antiche murature e soprattutto lo spettacolare terrazzo panoramico rendono questa proprietà una soluzione davvero unica, ideale come residenza privata, elegante casa vacanze o esclusiva struttura ricettiva di charme.

Colle San Magno, immerso nel verde delle montagne della Ciociaria e a pochi minuti da Cassino, gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza della Strada Regionale 630, della Strada Statale Casilina e del casello autostradale A1 Milano-Napoli di Cassino, che permettono di raggiungere comodamente Roma, Napoli e le principali località del Lazio.

Una casa che custodisce l’anima di un borgo, dove ogni pietra racconta una storia e dove il panorama diventa parte della quotidianità.

Una dimora autentica, pronta a tornare protagonista grazie a chi saprà riconoscerne il valore e il fascino senza tempo.

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