Rustico/Casale in vendita Via San Magno , Fondi

� ESCLUSIVO CASOLARE IN PIETRA A FONDI (SAN MAGNO) – TETTO NUOVO!

Prezzo: € 65.000

Località: San Magno, Fondi (LT)

Contratto: Vendita in Esclusiva

Tipologia: Rustico / Casolare

Disposizione: Piano Terra, Primo e Secondo

� DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Stefy Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva un affascinante casolare storico in pietra situato nella splendida e ricercatissima cornice di San Magno, a Fondi. Se sogni una dimora indipendente, ricca di carattere e immersa nella tranquillità, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle infinite potenzialità.

La struttura, che conserva intatto il fascino autentico delle antiche costruzioni rurali con la sua facciata in pietra viva e dettagli in mattoncini, vanta un grandissimo valore aggiunto: IL TETTO È STATO COMPLETAMENTE RIFATTO A NUOVO! Un intervento strutturale fondamentale che vi metterà al riparo da spese importanti.

� DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI SU 3 LIVELLI

L'immobile si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti spaziosi e versatili da ridistribuire e personalizzare durante la ristrutturazione:

* PIANO TERRA: Caratterizzato da un suggestivo ingresso e da ampi locali ideali per realizzare una zona giorno open space o una splendida taverna. Spicca l'altissimo potenziale del soffitto con imponenti travi in legno grezzo a vista. All'esterno si trova inoltre una comoda tettoia coperta, perfetta da trasformare in un patio per cene all'aperto o area relax.

* PRIMO PIANO: Spazio destinato alla zona notte o a ulteriori camere, con aperture che garantiscono un'ottima luminosità e affacci caratteristici.

* SECONDO PIANO (SOTTOTETTO): Un ambiente suggestivo e ampio, caratterizzato da tetti spioventi con una bellissima ed elegante orditura in legno e perlinato nuovo, ideale per camere da letto padronali di charme, uno studio o una zona relax panoramica.

✨ PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO CASOLARE?

1. Prezzo Competitivo: Soli € 65.000 per una struttura indipendente su 3 livelli.

2. Tetto Nuovo: Zero pensieri e costi di rifacimento per la copertura superiore, già eseguita a regola d'arte.

3. Dettagli di Pregio: Travi in legno a vista e pietra originaria donano un calore rustico introvabile nelle moderne costruzioni.

4. Posizione Strategica: La zona di San Magno è un'oasi di pace e privacy, pedecollinare e immersa nel verde, ma situata a pochissimi minuti di auto dal centro di Fondi e da tutti i principali servizi.

5. Versatilità: Perfetto sia come residenza privata di charme sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze)....