Rustico/Casale in vendita Località Colobre , Gradoli

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Gradoli

Annesso con vista piena sul Lago di Bolsena

Il contesto

A circa 500 metri dal centro di Gradoli e immerso nel verde, vi è questo annesso agricolo di recente costruzione. La posizione è particolarmente apprezzabile per la vista aperta sul lago, la privacy e la qualità dell’aria, in un contesto rurale silenzioso ma non troppo isolato e facilmente raggiungibile dal centro del paese.

Descrizione generale della proprietà

Il fabbricato ha una superficie di 58 mq (49 mq calpestabili) ed è stato costruito con criteri antisismici. Attualmente si presenta come ambiente unico, non suddiviso internamente per scelta del proprietario, così da offrire massima libertà progettuale a chi acquista. Le aperture già presenti garantiscono buona luminosità, ventilazione naturale e vista sul lago, permettendo di organizzare gli spazi in modo funzionale e personalizzato.

Durante la costruzione sono stati predisposti due scarichi per bagno e cucina e la canna fumaria, elementi che facilitano una futura organizzazione interna.

La proprietà è circondata da un terreno di circa 6.763 mq, completamente fruibile e omogeneo, delimitato da una siepe di lauroceraso che assicura riservatezza. All’interno sono presenti alcune piante di ulivo e alberi da frutto che offrono ombra e valorizzano l’ambiente nelle stagioni più calde.

L’accesso è carrabile.

Utenze

È già presente l’utenza dell’acqua. La corrente elettrica è disponibile nelle immediate vicinanze per un eventuale allaccio, oppure è possibile optare per un impianto a pannelli solari.

Gli scarichi per bagno e cucina sono già stati predisposti in fase costruttiva.

Distanze

Centro di Gradoli: 500 m

Lago di Bolsena: 2,9 km

Bolsena: 12,7 km

Pitigliano: 18,6 km

Terme di Sorano: 20 km

Orvieto: 33 km

Roma: 146 km

Viterbo: 43 km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

58 mq + 6.763 mq terreno

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....