Rustico/Casale in vendita Via dei Caolini , Marcellina

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In posizione strategica, a pochi passi da Guidonia e dal centro di Marcellina, proponiamo in vendita una casa indipendente con circa 11.000 mq di terreno collinare.

La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una comoda strada asfaltata, che conduce al cortile antistante l'ingresso principale dell'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello.

Internamente, la casa si compone di un unico ambiente adibito a zona giorno, con angolo cottura e camino, e zona notte. Una soluzione essenziale, che offre ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, sia per quanto riguarda le finiture sia per la distribuzione degli spazi interni. Gli infissi sono datati e richiedono una sostituzione, mentre i pavimenti e gli impianti elettrico e idrico necessitano di interventi di adeguamento o di nuova realizzazione.

La casa, utilizzata in passato prevalentemente come punto d'appoggio durante la stagione estiva, non è dotata di un impianto di riscaldamento: il camino rappresenta l'unica fonte di calore presente, mentre per la cottura dei cibi viene utilizzata una bombola a gas.

A circondare l'abitazione, su quattro lati, troviamo un terreno di circa 11.000 mq, in parte pianeggiante e coltivato con alberi di ulivo e da frutto. La proprietà risulta recintata sul fronte strada e sul lato interno, offrendo uno spazio esterno da valorizzare secondo le proprie necessità e preferenze.

Immersa nel verde e in un contesto tranquillo, la proprietà garantisce privacy e relax senza rinunciare alla vicinanza di altre ville e dei principali collegamenti stradali verso Roma e Guidonia. Le fermate degli autobus, inoltre, si trovano a breve distanza dall'abitazione.

Grazie alla sua posizione e all'ampia estensione del terreno, questa soluzione può rappresentare un'interessante opportunità per chi desidera realizzare la propria abitazione principale, oppure per chi è alla ricerca di una seconda casa in cui trascorrere il tempo libero a contatto con la natura.

Questa non è una casa già definita, ma un'opportunità per chi ama immaginare, progettare e dare nuova vita a uno spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La ristrutturazione diventa il punto di partenza per creare ambienti funzionali, scegliere le finiture e valorizzare ogni potenzialità dell'immobile, mentre gli 11.000 mq di terreno offrono un contesto da vivere e personalizzare.

Se cerchi una proprietà da trasformare in un progetto tutto tuo, dove libertà, indipendenza e contatto con la natura si incontrano, questa potrebbe essere la soluzione giusta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato....