Rustico/Casale in vendita Montopoli di Sabina

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Poggio Mirteto

Casale panoramico da ristrutturare in cima alla collina.

Descrizione generale

In posizione dominante, sulla sommità di una collina immersa nella quiete della campagna di Montopoli di Sabina, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 290 mq complessivi, affiancato da una dependance e circondato da 2.000 mq di terreno, con la possibilità di acquistare ulteriore terreno fino alla metratura desiderata.

La proprietà conserva tutto il fascino autentico dei casali di campagna e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata, una seconda casa immersa nel verde o una struttura ricettiva.

L'abitazione si sviluppa su due livelli di circa 145 mq ciascuno, collegati da una caratteristica scala esterna, che consente di rendere i due piani completamente indipendenti. È inoltre possibile realizzare un collegamento interno, offrendo la massima flessibilità progettuale.

Completano la proprietà un portico di circa 35 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, e una dependance che potrà essere adeguata ai requisiti igienico-sanitari e destinata ad abitazione per ospiti, studio professionale o altri utilizzi.

La posizione panoramica, la privacy assoluta, la facilità di accesso e la possibilità di ampliare il terreno rendono questa proprietà una soluzione estremamente versatile.

Descrizione dettagliata degli ambienti

Il casale offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili, permettendo una completa ridistribuzione degli spazi interni in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il piano superiore è ideale per la realizzazione della residenza principale, valorizzata dalla splendida vista sulle colline circostanti.

Il piano inferiore, grazie agli accessi indipendenti, si presta perfettamente ad essere destinato a studio professionale, laboratorio artigianale, atelier, spazi dedicati ad attività o ulteriori ambienti abitativi.

La struttura si presenta particolarmente solida dal punto di vista costruttivo, rappresentando un'ottima base per un progetto di recupero che valorizzi il fascino originario del casale.

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e agli ampi spazi disponibili, la proprietà si presta anche alla realizzazione di un agriturismo, agrinido, fattoria didattica o altre attività legate al mondo rurale e all'ospitalità.

Utenze

Per quanto riguarda le utenze:

ex fontanile ripristinabile già raggiunto dall'acqua comunale;

possibilità di allaccio alla rete idrica comunale;

fognatura da allacciare;

struttura particolarmente solida dal punto di vista costruttivo.

Distanze

Centro di Poggio Mirteto: circa 10 minuti;

Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto: circa 3 minuti;

Polo logistico Amazon di Passo Corese: circa 10 minuti;

Supermercati, farmacie e principali servizi: circa 10 minuti;

Roma: circa 60 km.

La proprietà gode della tranquillità della campagna pur essendo facilmente raggiungibile.

Il contesto circostante è riservato, con terreni prevalentemente agricoli che contribuiscono a preservare il paesaggio e la privacy, offrendo al tempo stesso la comodità di avere la stazione ferroviaria a soli tre minuti e i principali servizi a breve distanza.

Si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

290 mq + 2000 mq terreno

IMPORTANTE:

LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA....