Rustico/Casale in vendita Nerola

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In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita prestigioso casale di circa 170 mq, disposto su due livelli e completamente ristrutturato nel 2012 con materiali e finiture di altissima qualità.

L'immobile si compone di un ampio salone con camino in pietra, disimpegno, taverna, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terra; da un disimpegno, camera da letto, bagno e terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulla campagna circostante, al piano primo dal quale si accede con una bellissima scala in legno massello.

La proprietà si distingue per l’eleganza e il pregio delle rifiniture: rivestimenti in pietra, stucco decorativo, elementi decorativi originali delle varie epoche storiche, pavimenti in cotto tradizionale, scala in legno massello e travi a vista in castagno antico.

Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento, sistema per la produzione di acqua calda sanitaria con solare termico, pompa di calore, caldaia tradizionale e pozzo.

L’immobile è interamente coibentato e isolato, garantendo massimo comfort in ogni stagione.

Al piano seminterrato si trovano una cantina e una suggestiva grotta naturale scavata nella roccia antica di oltre 600.000 anni.

Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, di cui circa 200 mq antistanti l’ingresso con accesso carrabile e portico, e il resto coltivato con 15 ulivi, 10 alberi da frutto, orto e spazi verdi.

Presente anche una dependance da rifinire internamente di circa 40 mq, ideale come abitazione per ospiti o studio indipendente.

Tutte le utenze sono dirette.

Il casale gode di vista aperta e inalterabile, in quanto i terreni circostanti sono soggetti a vincolo paesaggistico che ne impedisce l’edificazione....