Rustico/Casale in vendita Via Seconda Bernardini , Pisoniano

• Italiano
• English
• Deutsch

Casa in Pietra nel Cuore di Pisoniano -

Scopri il fascino autentico di questa straordinaria casa in pietra costruita nel 1930, situata nel centro del pittoresco borgo di Pisoniano, a soli 10 km da Castel Madama e 35 km da Roma Est. Una proprietà che racchiude storia, carattere e potenziale, perfetta per chi ricerca l'autenticità della vita di paese senza rinunciare alla vicinanza alla capitale.

Spazi Generosi e Luminosi

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 105 m² commerciali, con accesso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con caratteristico camino, una cucina a vista moderna e un bagno funzionale. Una scala interna in legno, dal fascino rustico, conduce ai piani superiori attraversando gli spazi con eleganza.

Camere e Comfort

Il primo piano ospita un'ampia camera matrimoniale, un bagno e una meravigliosa terrazza panoramica di 12 m² ideale per cene estive e momenti di relax. Il secondo piano completa l'offerta con una camera, una cameretta e un ulteriore bagno. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro per ottimizzare lo spazio.

Giardino e Terreno Esclusivi

La proprietà vanta un giardino privato di 50 m² direttamente collegato all'abitazione, perfetto per coltivare ortaggi o creare uno spazio verde rigenerante. L'appezzamento di terreno circostante di 1.000 m² offre infinite possibilità di sviluppo e ampliamento futuro.

Servizi e Pertinenze

Una cantina ampia di 100 m² consente di conservare vini, prodotti stagionali e attrezzi. Sono inoltre presenti un ripostiglio/trastero, un garage e un posto auto, garantendo praticità e protezione per i veicoli.

Impianti Moderni e Orientamento Ideale

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore freddo-caldo e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata.

Condizioni e Opportunità

Costruita nel 1930 e mantenuta in buono stato, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora con anima. La classe energetica G (consumo 175,00 kWh/m² anno) riflette l'epoca di costruzione, lasciando spazio a eventuali interventi di efficientamento. **Il prezzo è trattabile**, rendendo questa proprietà ancora più interessante per trattative costruttive.

Una casa dove tradizione e funzionalità si incontrano, ideale come residenza principale, rifugio weekend o investimento immobiliare nel cuore della campagna laziale....