Rustico/Casale in vendita Contrada Fontana Merola 24, Pontecorvo

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"Casa Vincenzina"

A Pontecorvo, in provincia di Frosinone, in Contrada Fontana Merola, proponiamo in vendita un’interessante casa indipendente di campagna con ampio terreno agricolo.

Pontecorvo è un comune del sud della provincia di Frosinone, inserito nel territorio della Valle del Liri e caratterizzato da una forte tradizione agricola.

Il paese possiede una storia molto antica, con testimonianze che risalgono addirittura alla preistoria, e conserva ancora oggi un rapporto particolarmente stretto con la campagna e le produzioni agricole locali.

Tra le sue eccellenze è particolarmente noto anche il Peperone di Pontecorvo DOP, mentre il territorio è conosciuto per la produzione vitivinicola e per il caratteristico paesaggio rurale.

La posizione di Pontecorvo è inoltre particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti.

Il territorio è servito da una rete stradale che mette in comunicazione l'area con Cassino, Frosinone, Formia e il basso Lazio, attraverso importanti direttrici come la SS 6 Casilina e la SR 630 Ausonia, che collega Cassino a Formia.

La provincia è inoltre attraversata dall'Autostrada A1 Roma-Napoli e il territorio di Pontecorvo dispone di un collegamento con il sistema autostradale.

Anche il trasporto pubblico ferroviario e su gomma dell'area fa riferimento ai vicini nodi di Cassino e Ceprano-Falvaterra, dai quali sono collegati diversi centri del territorio, compresa Pontecorvo.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, privacy, ampi spazi esterni e il piacere di vivere in una vera casa di campagna.

Dalle immagini emerge infatti un'abitazione inserita in un contesto verde e riservato, con un'ampia area esterna antistante la casa, alberi, vegetazione e spazi che possono essere vissuti sia come giardino sia come pertinenza agricola.

La veranda coperta sul fronte dell'abitazione costituisce uno degli elementi più piacevoli della proprietà: uno spazio ampio e riparato, ideale per pranzare all'aperto, trascorrere le giornate estive in compagnia o semplicemente godere della tranquillità della campagna.

La casa, in buone condizioni, sviluppa complessivamente circa 237 mq su due livelli, offrendo ambienti ampi e una distribuzione tipica delle abitazioni rurali di una volta, con una parte abitativa ben distinta dai numerosi locali accessori.

Al piano terra l'abitazione accoglie una cucina con camino, ambiente che richiama immediatamente il carattere autentico della casa di campagna e che può diventare il cuore conviviale dell'abitazione.

Accanto alla cucina troviamo un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da dimensioni generose e dal rapporto diretto con la veranda esterna.

La presenza di grandi aperture e l'affaccio verso l'esterno rendono questi ambienti particolarmente piacevoli e permettono di vivere la casa in stretta relazione con il terreno circostante.

Sempre al piano terra sono presenti diversi locali accessori destinati a cantine, depositi e altri utilizzi, ambienti tipici delle grandi case rurali, estremamente utili per chi possiede attrezzature agricole, desidera realizzare una zona hobby, conservare prodotti della terra oppure semplicemente necessita di molto spazio di servizio.

A completare questa parte della proprietà vi è inoltre un piccolo fienile annesso alla casa, ulteriore elemento che sottolinea la vocazione agricola e rurale dell'intero complesso.

Il primo piano è invece dedicato alla zona notte e dispone di tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da dimensioni che permettono di arredarle comodamente e di adattarle, secondo le esigenze, anche a studio, camera per gli ospiti o spazio personale.

Il piano è completato da un grande bagno con vasca.

Il vero valore aggiunto della proprietà è però rappresentato dall'ampio terreno di circa 13.000 mq, che circonda e accompagna la......