Rustico/Casale in vendita Via Angelo Signorelli , Roma

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DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA Rustico/casale di 450 mq ca. su 2 livelli sito a Roma, posto al piano terra, composto da:

1° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 camerette, 2 bagni, balcone;

2° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina, box possibilità, posto auto quadruplo scoperto, dependance.

SULLA VIA BRACCIANESE, a pochissimi km dalla stazione del treno di Olgiata, con Roma alle porte e il Lago di Bracciano a non molti km di distanza,questo casale storico è suddiviso già in tre appartamenti della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina.

L'immobile è composto, da quattro appartamenti indipendenti, di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico. Sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all'interno.

STATO E RIFINITURE: è stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. I pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura, gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, impianto d’illuminazione, impianto di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare.

SERVIZI E UTENZE: è servito dalle principali utenze, luce, acqua e telefono. Riscaldamento a gas GPL con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica.

SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma.

DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.

UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillità sono garantite, è ideale per più nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno.

Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti: inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica: - sito web

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri:

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