Rustico/Casale in vendita Via del Casale di Valpignola 12, Roma

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Roma…Via del Casale di Valpignola, ai piedi del versante Casilino del complesso montuoso dei Colli Albani nell'area dei Castelli Romani, Quality Immobiliare propone in vendita Azienda Agricola, specializzata nella produzione di Vino.

Il complesso si sviluppa per circa 17 ettari e mezzo, così’ suddivisi:

-circa 13 ettari, coltivati ad uva bianca che rientra nella qualità di Vino Frascati DOC e Roma DOC – Produzione annua circa 1700 quintali costo al quintale € 45/50 circa;

-circa 1 ettaro, coltivato ad uva rossa che rientra nella qualità di Vino Roma Rosso Classico – Produzione annua circa 120 quintali;

L’Azienda produce e vende a livello annuo circa 50.000 lt di Vino Bianco e 15.000 lt di vino Rosso ed il trend è in netta crescita.

L’azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per lo svolgimento dell’attività, quali, tre trattori gommati ed 1 trattore cingolato con i relativi accessori necessari alla coltivazione del vigneto, strumenti automatici per la raccolta di Uva e per la relativa pressatura, vasi vinari e vasche per il contenimento.

All’interno della proprietà, diversi sono i corpi di fabbrica presenti e precisamente:

-Villa tre livelli, per un totale di 11 vani;

-Appartamento posto al piano terra e composto da due locali oltre accessori;

-Appartamento posto al piano primo, con accesso dal piano terra, composto da tre locali oltre accessori;

-Appartamento posto al piano terra, composto da quattro locali oltre accessori;

-Appartamento posto al piano terra, composto da tre locali oltre accessori;

-Numerosi Magazzini, tettoie e depositi per il contenimento dei vini e delle attrezzature, aventi categoria catastale D10, la quale permette di essere esenti dal pagamento di IMU e Tari.

Molteplici sono le possibilità che offre questa intera proprietà…. si spazia dalla coltivazione/produzione di un ottimo vino, alla possibilità di poter creare con una struttura del genere, soprattutto per la posizione, una splendida struttura ricettiva, B&B ed altro, trasformando questo spazio in un vero e proprio angolo di paradiso.

Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

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