Rustico/Casale in vendita Strada Gian Filippo , Sabaudia

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A 80 km da Roma, a 5 minuti di macchina dal Borgo, a 10 minuti dal mare di Sabaudia, a 25 minuti da San Felice circeo e dalla stazione ferroviaria di Priverno Fossanova

VENDESI azienda agricola con casali e terreno di 5 ettari pianeggianti

L'azienda si presenta con ampi paddock con recinzione elettrificata, capannina e beverini automatici, giostra cavalli da 6 posti, 1 pozzo che le permette di essere irrigua ovunque, 1contatore enel,

1 scuderia in muratura per un totale di 50 box ( ognuno con beverino automatico, luce, pozzetto di scolo, porta scorrevole)

10 telecamere di video sorveglianza

Sala parto per cavalli

Attrezzature agricole

Varie sellerie e magazzini

Per quanto riguarda le abitazioni queste si trovano in un parco di 3700mq con alberi di alto fusto, area parcheggio coperto, piccolo frutteto, piscina nuova in acciaio (2024) fuori terra di 12x7 h 120cm con idromassaggio e predisposta per essere riscaldata. Recintata.

Le abitazioni:

CASALE DI 483MQ CAT A/3

Triplo ingresso

Piano terra: 1 camera con bagno en suite, ampia cucina in muratura abitabile, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, salone di 90mq con camino grande

Una scala rivestita in legno porta al 1* piano: 4 camere con bagno personale

Ogni stanza compresi salone e cucina ha il condizionatore/inverter

I bagni sono stati ristrutturati nel 2024

DEPENDANCE 80 MQ CAT A/3

Open space soppalcato con tetto alto 7 metri in legno a vista

Doppio ingresso

Salone con camino a pompa di calore di 18 kw, cucina, bagno, ripostiglio, 2 camere da letto

Queste 2 abitazioni hanno i pannelli solari per l'acqua sanitaria e una caldaia onnivora di 50 kw per il riscaldamento

3 APPARTAMENTI CAT A/3 MQ 26,61, 71

da risistemare/ristrutturare

Sono stati abitati fino a 2 anni fa

Nel complesso l'azienda si trova su strada comunale, asfaltata e senza uscita, ha 4 ingressi: 2 con cancello automatico per le 2 abitazioni, mentre per gli appartamenti e l'azienda ci sono 2 cancelli manuali

Su strada c'è un muro di cinta alto 2,5 metri e rifinito con ringhiera anti intrusione, tale muro circonda le abitazioni tutte e la scuderia da 50 box mentre il resto dell azienda è delimitato dai canali di bonifica....