Rustico/Casale in vendita Via Sacrofano-Prima Porta 2464, Sacrofano

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Sacrofano spendita tenta in vendita con ampi spazi esterni.

Abbiamo il piacere di proporvi una soluzione unica nel genere, una tenuta meravigliosa che si estende su un ampio terreno ricco di piante di tutti i tipi: i pini

marittimi ed il cedro del libano, le magnolie e le gardenie i cipressi che si intrecciano con il glicine, la vigna, gli alberi da frutto, le rose, inizialmente era prevalentemente un uliveto.

Dalla strada (via Sacrofano-Prima Porta) la casa non si vede, dopo un breve percorso appare nel

suo insieme nel verde, su un piazzale in cui troneggia un ulivo ed un vecchio orcio toscano.

Consiste in quattro unità immobiliari distinte:

Collocata su un pendio, si presenta sul fronte est su due piani, un terzo livello seminterrato si

sviluppa sul retro, ad ovest.

Al centro della facciata est si trova l'ingresso dell'interno1, evidenziato da una tettoia in vecchie

tegole sorretta da un'antica colonna.

Questo appartamento è il più grande superficie catastale è di 282 mq.

L'architrave del portone è decorato con due antiche mensole in marmo si sviluppa al piano terra dove troviamo un ampio ingresso che porta nell'ampio salone attraverso una porta con ante vetrate, un grande camino in pietra serena grezza.

La zona pranzo è illuminata da altre vetrate inglesi, completa la rappresentanza una terrazza coperta a livello

parzialmente chiusa a vetri.

Il tinello aperto sulla cucina è la zona di soggiorno quotidiano, l'uscita nel patio e la discesa al

giardino ombreggiato dalla magnolia lo rendono il cuore della casa.

Il termo camino riesce a scaldare tutta la zona notte, la stufa economica in ghisa arricchisce le

attrezzature per la cottura, frigo e congelatore sono nell'anticucina, da cui si esce sul fronte nord.

Una zona esterna vetrata aperta a nord ospita la lavanderia stireria, la dispensa completa i

servizi.

Dal tinello proseguendo con un corridoio illuminato dalle finestre sul patio si accede alle tre

camere da letto di cui due molto grandi, con relativi bagni.

La camera più piccola e lo studiolo che precede la camera padronale si affacciano su una grande

terrazza panoramica esposta ad ovest.

L'interno 2, si affaccia in parte sul fronte della casa a destra dell'int.1, in parte sul lato nord dove

ha l'ingresso.

E' l'appartamento più piccolo circa 90 mq, è composto ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno

finestrato, due camere e due bagni.

Interno 3, salendo dal giardino al primo piano, si trova sulla bella terrazza panoramica da cui si

accede all'ingresso ed alla zona giorno dell' appartamento disposto su due livelli: al primo il

luminoso soggiorno - pranzo con il bel camino decorato in cotto, due camere con rispettivi bagni,

la cucina e la lavanderia con la sua terrazza di servizio a nord; al secondo, sottotetto, si arriva con

la scala interna che sale dal soggiorno, il grande ballatoio studio che si affaccia sulla zona pranzo

attraverso una vetrata scorrevole, disimpegna una terza camera ed un terzo bagno.

L'interno 4 è al piano terreno sul lato ovest della casa e si affaccia direttamente sul giardino.

interrato a livello, esposto a sud, ovest e nord, era stato progettato come il salone

delle feste, lo testimonia il pavimento in cotto poggiato senza soluzione di continuità. Le esigenze

della casa lo hanno trasformato in un appartamento particolare, di 158 mq, circa.

E' composto da un ingresso, due camere, due bagni, una cucina separata dal grande soggiorno da un bancone ed un camino

rivestito di pietre di basolato trovate sul terreno.

Ottimo investimento per chi volesse avviare un'attività ricettiva alle porte della capitale considerando la vicinanza del G.R.A. oer raggiungere Roma centro e strade provinciali che collegano la zona centro nord.

Perfetta per famiglie numerose, strutture per residenze anziani....