Rustico/Casale in vendita Strada Fossaccio , Viterbo

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VITERBO – nelle campagne della Tuscia, in Strada Fossaccio, nella zona sottostante San Martino Al Cimino, proponiamo in vendita un casale indipendente con terreno di due ettari circa, dépendance su due livelli e grotta. Il casale dei primi del '900 è immerso nella natura e circondato da alberi da frutto.

Il casale con ambienti ampi e luminosi si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: con salone doppio con camino, cucina, bagno e vano ascensore che collega al piano primo;

Piano primo: caratteristica loggetta con scala in peperino, due camere da letto, disimpegno, due bagni;

Piano superiore: tre camere da letto, disimpegno e bagno.

Caratteristiche del casale: l’interno si caratterizza da dettagli che donano calore e accoglienza agli spazi come le travi a vista in legno, la pavimentazione in cotto, le scale in legno, le persiane in legno, il camino nell'ampio salone. L'esterno è in tufo, tipico delle costruzioni d'epoca della Tuscia, un materiale duttile, leggero ed isolante.

Dotazioni casale: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e persiane in legno, caminetto, portoncino in legno.

La proprietà include, inoltre:

- una dependance di circa 40 mq disposta su due livelli. Al piano terra si trova una stanza con camino; al piano superiore, collegato da scala interna, vi è una stanza con un bagno.

- comodo bagno esterno;

- una grotta utile per il vino o per riporre attrezzi ed utensili.

Il casale è circondato da un vasto terreno agricolo di circa 2 ha, che conferisce privacy e una cornice naturale di rara bellezza. Il terreno è impreziosito da una ricca varietà di piante:

- 220 piante di olivo, perfette per la produzione di olio d’oliva;

- alberi di noccioli; di ciliegi, di meli, di fichi e altro.

APE F 207,75 KW h/mq annuo.

Richiesta € 275.000,00

Ideale per chi ama riscoprire le atmosfere del passato e l’autenticità della vita di campagna.

Grazie alle sue caratteristiche, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città.

Distanze dai principali servizi e città: Soriano nel Cimino: 5 km Bomarzo: 5 km Superstrada Viterbo–Orte: 4 km Orte Scalo (A1 e stazione ferroviaria): 18 km Viterbo: 25 km Lago di Vico: 25 km Roma: 90 km

La Tuscia, storicamente corrispondente all’antico territorio etrusco (oggi tra le province di Viterbo, nord Lazio, parte della Toscana meridionale e dell’Umbria occidentale), conserva un patrimonio architettonico rurale di straordinario valore.

AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE

ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - sabato dalle ore 9.00 alle 13.00

Seguici sul ns sito per visionare le nostre disponibilità immobiliari.

"Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale"....