Rustico/Casale in vendita Via Caroso , Borzonasca

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nel Comune di Borzonasca (Ge) in località Caroso (a soli 1,5 km dal centro di Borzonasca)

lotto immobiliare composto da due manufatti a destinazione agricola (ex stalle - ricovero attrezzi - fienili) oltre a rudere di vecchia abitazione (ex casa del contadino) e da circa 8 ettari di terreno (di fatto un unico corpo) circostante i fabbricati ed attraversato in più punti dalla strada (provinciale 49 – tratto Borzonasca - Perlezzi)

Il terreno è in gran parte a bosco ceduo e castagneto ma con ampie porzioni a seminativo.

I due magazzini agricoli (censiti in Categoria C/2) misurano rispettivamente 50 e 70 mq utili e sono entrambi in buone condizioni strutturali (solai, muri perimetrali, coperture).

Il fabbricato censito in Categoria A/4 con destinazione abitativa è, invece, parzialmente diruto e completamente da ristrutturare e misura circa 110 mq.

Agevole accesso carrabile breve tratto in sterrato rispetto alla provinciale.

Esposizione al sole e affaccio panoramico sulla vallata.

I terreni ricadono principalmente in zona AR-TPA presidio ambientale (ex agricola), con indice 0,01/mq/mq.

Il fabbricato ad abitativo può essere ristrutturato con un aumento di volume pari al 20% - per i due magazzini è possibile il cambio di destinazione d’uso (anche con la legge reg. 30/2019).

Sussiste il vincolo paesaggistico (vicinanza corsi d'acqua).

Zona di piano di bacino senza limitazioni sugli interventi....