Rustico/Casale in vendita Orero

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Affascinante Casa Rustica del Primo ‘900 con Potenziale Incredibile

Situata nel cuore di un'area tranquilla e panoramica, questa storica proprietà costruita nei primi del '900 offre un ampio spazio per chi cerca una casa rustica da ristrutturare o una nuova opportunità di investimento.

L'immobile si sviluppa su tre piani e include una serie di volumi aggiuntivi, il che lo rende particolarmente adatto per progetti residenziali o commerciali.

Caratteristiche della Proprietà:

Muratura portante e struttura solida: La casa principale è costruita in muratura portante con un solaio e una struttura portante del tetto in legno. Le strutture portanti della casa patronale sono in buone condizioni, ma necessitano di lavori di ristrutturazione sugli impianti idraulico ed elettrico. La copertura è realizzata con una combinazione di lastre di ardesia e eternit, che richiedono un'eventuale sostituzione.

Superficie totale: 900 mq distribuiti su diversi volumi.

Spazi ampi e ben distribuiti:

Piano terra di 265 mq destinato a cantine e stalle.

Piano primo di 265 mq, adibito ad uso abitativo.

Piano secondo di 285 mq, anch'esso destinato ad uso abitativo.

Aree aggiuntive:

Rimessa con magazzino (45 mq)

Legnaia (20 mq)

Deposito attrezzi (20 mq)

Ex mulino di 190 mq

Ex laboratorio di 626 mq

Terreno: La proprietà include 5 ettari (50.000 mq) di terreno, suddivisi in:

20% Bosco Ceduo

30% Castagneto da Frutto

39% Seminativo Irriguo e Arborato

6% Prato

5% Incolto Produttivo

Potenziale di Trasformazione:

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una ristrutturazione creativa. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione incantevole, ci sono numerosi modi in cui questa casa rustica può essere trasformata in qualcosa di veramente speciale.

Residenza per anziani: Con una ristrutturazione mirata, l'immobile può essere trasformato in una residenza per anziani o una struttura ricettiva. Gli spazi ampi e ben suddivisi sono perfetti per creare camere, sale comuni, giardini e spazi ricreativi, rendendo questo rustico una struttura ideale per ospitare anziani o persone con bisogni speciali.

Agriturismo o B&B: Con la creazione di camere da letto e aree comuni, il rustico può essere trasformato in un agriturismo o un bed & breakfast di charme, sfruttando il suo terreno per coltivazioni organiche o altre attività agricole che attraggano turisti in cerca di un'esperienza autentica.

Centro Benessere e Spa: L’immobile può essere convertito in un centro benessere o una spa, utilizzando gli ampi spazi per creare una zona relax, saune, piscine e trattamenti termali, sfruttando la tranquillità del luogo come punto di forza.

Perché Investire:

Location Ideale: Immersa nella natura, ma ben collegata ai principali centri abitati, questa proprietà offre la combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità.

Possibilità di Personalizzazione: Con una ristrutturazione completa, questa proprietà può essere adattata a diverse esigenze, creando uno spazio esclusivo che si distingue per la sua storia, le sue caratteristiche uniche e il suo grande potenziale....