Rustico/Casale in vendita Frazione Santa Giustina , Stella

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Nel suggestivo entroterra ligure, a soli 14 km dalle spiagge di Albissola Marina, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare in pietra dal grande potenziale, immerso nella quiete e nella natura incontaminata del versante marittimo.

La proprietà si trova in posizione dominante e panoramica, con ottima esposizione solare e scorci aperti sul verde circostante e sul mare ligure. Un contesto autentico e riservato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto abitativo o ricettivo in armonia con il paesaggio.

Il podere si estende su oltre 49.000 mq di terreno accorpato, costituito prevalentemente da fasce seminative, aree boschive e pascolo, ai quali si aggiunge un ulteriore appezzamento boschivo di circa 25.000 mq.

Il compendio immobiliare sviluppa una superficie complessiva di circa 285 mq ed è composto da:

Fabbricato principale ad uso abitativo:

• Piano seminterrato con quattro locali ad uso cantina e deposito attrezzi;

• Piano terra composto da cucina abitabile, due vani soggiorno e due camere da letto;

• Piano sottotetto con ulteriore vano di servizio.

Fabbricato accessorio adiacente:

Struttura attualmente utilizzata come cantina e deposito attrezzi.

Rustico indipendente in pietra:

Fabbricato separato, completamente da riattare, oggi destinato a deposito e pollaio.

Grazie alla conformazione del terreno, alla disposizione degli edifici e alla vicinanza alla costa, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di azienda agricola o agriturismo, struttura ricettiva/B&B, residenza privata immersa nella natura, progetto di recupero con finalità turistico-ricettive.

L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale; sotto il profilo tecnico ed economico potrà inoltre essere valutata l'eventualità di una demolizione con successiva ricostruzione, nel rispetto delle normative vigenti.

Una proprietà rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di autenticità, privacy e contatto diretto con il territorio ligure....