Rustico/Casale in vendita Località Campomarzio 1, Varazze

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Varazze – Campomarzio | Antico rustico di circa 360mq e 8200mq di terreno. Una proprietà dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità

In una suggestiva cornice di verde e tranquillità, nella frazione di Campomarzio, nel territorio di Varazze, proponiamo in vendita un’interessante proprietà immobiliare ricca di fascino e potenzialità.

Il complesso è composto da un caratteristico fabbricato principale disposto su tre livelli, un magazzino indipendente sviluppato su due piani e una tettoia ad uso autorimessa.

La superficie complessiva è di circa 360 mq, con una volumetria esistente di circa 960 mc.

L’edificio principale conserva la tipica struttura delle antiche abitazioni rurali liguri, con locali al piano inferiore originariamente destinati a cantine e stalle e due livelli superiori ad uso abitativo, che ospitano due appartamenti.

Completano la proprietà un magazzino di circa 58 mq e una tettoia/garage di circa 17 mq, attualmente crollata ma regolarmente accatastata.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dal terreno circostante di circa 8.200 mq, che offre ampi spazi all’aperto, privacy e un contesto naturale di particolare fascino. Una parte del terreno, pari a circa 1.200 mq, risulta classificata come uliveto.

La proprietà dispone inoltre di collegamento già realizzato all’acquedotto e alla rete fognaria comunale.

Si tratta di una proposta particolarmente interessante per chi desidera recuperare un antico rustico ligure e trasformarlo in una dimora di carattere, per chi sogna una residenza immersa nella natura o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione.

Una proprietà dalle dimensioni importanti, con ampi spazi, terreno privato e tutto il fascino di un contesto rurale ligure, a Varazze.

Un’opportunità da scoprire e da immaginare, dando vita a un progetto capace di valorizzarne appieno le potenzialità....