Rustico/Casale in vendita Sentiero Monte Canto Nord , Ambivere

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Affascinanti Rustici con Terreno Agricolo sui Colli di Ambivere – Monte Canto

Rif. 1776c - In posizione strategica e panoramica, nei pressi del Santuario di Ambivere e lungo il suggestivo sentiero CAI del Monte Canto, proponiamo in vendita caratteristici rustici da ristrutturare, immersi nel verde e nella quiete dei colli, a due passi dal centro storico.

La proprietà si estende su circa 31.000 mq di terreno agricolo, suddivisi in 18.000 mq di prato incolto terrazzato e 13.000 mq di bosco, offrendo un contesto naturale di grande fascino e potenziale.

Il corpo principale è una storica cascina bergamasca di circa 214 mq, disposta su due livelli:

Piano terra: 6 locali cantine, un tempo utilizzati per la vinificazione;

Piano superiore: 5 camere con bagno, terrazza e balcone panoramico con vista aperta sui colli, affacciati su un giardino pianeggiante collegato da uno storico ponte in pietra.

La proprietà è servita da energia elettrica e dispone di accesso da due direzioni: una tramite strada sterrata privata di proprietà e l’altra tramite strada sterrata di pertinenza, entrambe percorribili con veicoli 4x4.

Completano la proprietà:

un ex fienile diroccato (terreno edificabile) di circa 56 mq su due livelli,

un piccolo rustico “roccolo di caccia” di circa 24 mq su tre livelli.

Ideale per azienda agricola o per la realizzazione di un vigneto, grazie all’ottima esposizione e alla posizione privilegiata, immersa tra i colli del Monte Canto e i panorami mozzafiato dei vigneti circostanti.

Informazioni utili:

Servita da energia elettrica, non dotata di acqua;

L’immobile può essere prima casa solo per titolari di azienda agricola, altrimenti seconda casa;

Pur essendo allo stato rustico (privo di infissi e servizi), è dotato di agibilità;

Disponibile anche lo stato di fatto.

Una proprietà autentica e ricca di storia, perfetta per chi desidera realizzare un progetto agricolo, vitivinicolo o residenziale immerso nella natura e nella tradizione dei colli bergamaschi....