Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale 72 54, Bellano

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone terreno con volumetria edificabile e ipotesi di casa prefabbricata vista lago

In vendita terreno agricolo di circa 4.000 mq in località Grabbia (Bellano), che conserva diritti edificatori per 175 mq grazie a un rustico preesistente demolito.

Oltre al progetto già approvato per una villa di pregio, esiste la possibilità – da sviluppare con apposita progettazione e autorizzazioni – di realizzare una soluzione più smart, economica e veloce: una casa prefabbricata indipendente di 75 mq posizionata su soletta.

Ipotesi di sviluppo

• Soletta in c. a. di ca. 100 mq: €40–50.000

• Prefabbricato abitativo di 75 mq: €120–150.000

• Trasporto in elicottero e montaggio: €10–15.000

• Allacci e finiture: €15–25.000

Investimento totale stimato: €185.000 – 240.000

Un contesto unico

La proprietà si trova in una delle posizioni più suggestive del Lago di Como: la “Costa del Fuoco”. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180° che abbraccia Bellagio, Menaggio, Dervio e naturalmente Bellano, creando un panorama di incomparabile bellezza.

La zona è immersa nella natura, circondata da ulivi e collegata direttamente al Sentiero del Viandante, uno dei percorsi escursionistici più affascinanti e frequentati del Lario. Un luogo ideale per chi sogna di vivere in tranquillità, tra lago e montagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

Bellano, una località viva e turistica

Bellano è un borgo pittoresco e accogliente, con porto turistico, ristoranti e servizi. Il celebre Orrido di Bellano, spettacolare gola naturale, attira ogni anno oltre 300.000 visitatori, rendendo la zona tra le più vivaci e ricercate del Lago di Como.

Prezzo del terreno con diritti edificatori: €75.000

Investimento complessivo stimato prefabbricato + soletta: €185.000 – 240.000

Ottimo anche come investimento

Oltre a poter essere vissuto come seconda casa esclusiva, il prefabbricato offre un’interessante opportunità di messa a reddito: con affitti brevi stagionali può generare un incasso stimato tra €30.000 e €40.000 annui.

Una proposta unica per chi desidera un rifugio indipendente vista lago, immerso nella natura, con costi contenuti e forti potenzialità di reddito turistico.

Contattaci per ulteriori informazioni e per valutare insieme il progetto personalizzato....