Rustico/Casale in vendita Via Regina 64, Brienno

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Ca' Nova Townhouse con accesso diretto a lago Brienno, Lago di Como

Situata nel centro storico di Brienno, di impianto medievale, Ca' Nova è una townhouse lacustre di concezione contemporanea, caratterizzata da uno sviluppo verticale che si integra con la morfologia del contesto.

L'immobile, di circa 295 mq, si articola su sei livelli collegati da ascensore interno, con una distribuzione che assicura continuità funzionale tra gli ambienti e una vista lago che migliora di piano in piano.

Nell'attuale progetto ipotizzato ma sempre modificabile in base alle richieste del compratore, il livello principale ospita la sala di ricevimento a doppia altezza, che occupa l'intero piano ed è dotata di ampie vetrate con affaccio diretto sul Lago, garantendo elevata luminosità naturale.

Al piano inferiore si trova la zona pranzo con cucina open space, in diretta comunicazione con la porzione superiore del giardino terrazzato, concepita per l'utilizzo degli spazi esterni nella stagione favorevole.

A livello strada è collocato un ulteriore ambiente di rappresentanza, dalla destinazione flessibile: studio, salotto privato o camera aggiuntiva, in coerenza con i materiali e le proporzioni dell'insieme.

L'ultimo piano è interamente dedicato alla suite padronale, comprensiva di bagno ensuite, cabina armadio e loggia di 9 mq con vista sul lago.

Il livello più basso dispone di accesso diretto all'acqua e si presta a molteplici destinazioni d'uso. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con balcone privato e una camera singola con affaccio sul giardino, a completamento della zona notte.

Il porto di Brienno, situato a breve distanza, consente l'ormeggio di imbarcazioni; è inoltre possibile presentare istanza al Comune per l'assegnazione di una boa o l'installazione di un pontile galleggiante.

L'immobile è vendibile anche nello stato di fatto ovvero in corso di costruzione ad un prezzo ribassato.

Le immagini a corredo dell'annuncio sono render virtuali a scopo illustrativo e non costituiscono rappresentazione contrattuale dell'immobile. Gli ambienti sono stati elaborati digitalmente al fine di illustrare una possibile soluzione di arredo e valorizzazione degli spazi....