Rustico/Casale in vendita Via Casa Prada 1, Casalzuigno

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Casalzuigno (VA) Proprietà di charme con cascinale e 13.000 mq di terreno, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla Svizzera

In posizione riservata e immersa nella natura, ai margini del Parco Regionale Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e potenziale, composta da cascinale principale di circa 7 vani per totali 250 mq e fabbricato rustico adiacente adibito a stalla.

La proprietà si estende su circa 13.000 mqdi area verde, offrendo un contesto esclusivo di privacy, silenzio e contatto diretto con la natura.

✨ Un’opportunità rara per chi cerca autenticità e valore

Gli edifici, in parte da risanare, rappresentano una base ideale per la realizzazione di:

Residenza di prestigio immersa nel verde

Country house o dimora secondaria di charme

Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, retreat)

Tenuta per attività equestri

� Valore aggiunto

disponibilità di studio di fattibilità

� Posizione strategica e internazionale

A pochi minuti da Lago Maggiore e Laveno Mombello

Vicino all’Eremo di Santa Caterina del Sasso

Prossimità a Luino e Varese

A breve distanza da Lugano, Ascona e Locarno

A soli 50 km da Milano

� Lifestyle e attività

Zona rinomata per attività outdoor e sportive:

Parapendio e deltaplano

Volo a vela

Escursionismo e percorsi naturalistici

� Prezzo richiesto: € 205.000

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto di valore, in una delle aree più suggestive tra lago, montagne e Svizzera.

�� Luxury Version International Buyers

Cuveglio (VA) Charming country estate with 13,000 sqm land near Lake Maggiore and Switzerland

Set in a peaceful and private natural environment, on the edge of the Campo dei Fiori Regional Park, this unique property offers a main farmhouse (approx. 7 rooms for a total of 250 sqm) and an adjacent barn/stable building.

The estate includes approx. 13,000 sqm of land and woodland, ensuring privacy, tranquility and a strong connection with nature.

✨ A rare opportunity with high potential

The buildings are in need of full renovation, making this an ideal project for:

Luxury private residence

Country retreat or second home

Boutique hospitality (B&B, agriturismo)

Equestrian estate

� Added value

availability of a feasibility study.

� Strategic international location

Minutes from Lake Maggiore

Close to Laveno, Luino and Varese

Near Switzerland: Lugano, Ascona, Locarno

Only 50 km from Milan

� Asking price: €205,000

�� Premium Beschreibung Zielgruppe Schweiz/Deutschland

Cuveglio (VA) Charmantes Landanwesen mit 13.000 m² Grundstück nahe dem Lago Maggiore

In ruhiger, naturnaher Lage am Rand des Naturparks Campo dei Fiori bieten wir eine besonders reizvolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial.

Bestehend aus:

Hauptgebäude mit ca. 7 Zimmern für insgesamt 250 m²

Nebengebäude sowie einem Stall

Grundstück von ca. 13.000 m² Wiesen- und Waldflächen

✨ Ideal für anspruchsvolle Käufer mit Weitblick

Sanierungsbedürftig perfekt zur Realisierung:

Exklusiver Residenz

Ferienhaus

Boutique-Unterkunft

Reitanlage

� Top-Lage

In der Nähe des Lago Maggiore

In der Nähe der Eremitage Santa Caterina del Sasso

In der Nähe von Luino und Varese

Gute Anbindung an die Schweiz (Lugano, Ascona, Locarno)

50 km von Mailand entfernt

� Lebensstil und Aktivitäten

Bekannte Gegend für Outdoor- und Sportaktivitäten:

Paragliding und Drachenfliegen

Segelflug

Wandern und Naturwege

� Preis: €205.000....