Rustico/Casale in vendita Via Milano , Cassano d'Adda

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A Cassano d’Adda, nella ricercata e tranquilla frazione di Cascine San Pietro (zona case sparse), proponiamo in vendita

un’esclusiva opportunità di sviluppo immobiliare.

Si tratta di un caratteristico rustico terra-cielo inserito in un contesto di cascina,

con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) complessiva di 400 mq distribuiti su soli 2 livelli fuori terra.

L'immobile, situato a pochissimi passi dal verde e dalle aree protette del Parco Adda Nord, rappresenta la soluzione ideale per imprese di costruzione,

sviluppatori o investitori alla ricerca di un’operazione ad alta redditività e rapida rotazione commerciale.

I PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE:

•Geometria Perfetta & Indipendenza: Lo sviluppo su soli due livelli consente di azzerare i costi di gestione condominiale

(niente ascensori o corselli box interrati complessi), un fattore oggi fortemente premiato dal mercato finale.

•Doppia Pertinenza Esterna: L'immobile gode di un'area di proprietà esclusiva sia sul fronte anteriore che sul retro.

Questa conformazione permette di riservare la parte frontale ad accessi e posti auto, e la parte posteriore a giardini privati ad assoluta privacy.

•Logistica di Cantiere Ideale: A differenza dei classici nuclei storici, la proprietà è valorizzata da un accesso carraio molto comodo

e da ampie aree di manovra, azzerando i sovra costi logistici per i mezzi pesanti di cantiere.

•Flessibilità di Progetto (Sino a 4 Unità): La metratura e la pianta regolare si prestano alla valutazione del frazionamento in:

o2 Ville Bifamiliari indipendenti di circa 200 mq ciascuna con giardino fronte/retro.

o4 Appartamenti autonomi (es. due trilocali al piano terra con giardino e due trilocali al primo piano con terrazzi loggiati).

L'intervento si inquadrerebbe nelle linee guida di rigenerazione urbana del Nuovo PGT di Cassano d’Adda, configurandosi come recupero del patrimonio edilizio esistente senza consumo di nuovo suolo rurale, beneficiando delle relative semplificazioni d'intervento per i Nuclei di Antica Formazione (NAF).

Disponibili ulteriore specifiche preso i nostri uffici

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Le informazioni fornite nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative, illustrative e non costituiscono in modo alcuno vincolo/ elemento contrattuale, questa descrizione potrebbe riportare errori di trascrizione riguardo i dati, le misure e/o le specifiche indicate. Invitiamo a verificare a propria discrezione la proposta nella massima trasparenza al momento della visita. *La geo localizzazione è puramente indicativa....