Rustico/Casale in vendita Via ai ronchi , Dongo

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Lago di Como Dongo Rustico con terreno vista lago … In posizione panoramica e dominante, affacciata sulle acque del Lago di Como, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in pietra dal fascino autentico e dalla rara reperibilità.

Il fabbricato si trova a soli 1 km dal lago e da tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente anche a piedi o in bicicletta.

L’immobile, perfettamente integrato nel paesaggio circostante, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 75 mq, con murature in pietra a vista in ottimo stato e una struttura solida che conserva intatto il sapore delle costruzioni rurali d’epoca.

Internamente è suddiviso in due locali principali (uno per piano), oltre alla cantina al piano seminterrato, con caratteristica volta in sasso originale.

Il rustico è circondato da un terreno privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, con una vista lago davvero spettacolare.

Vi è inoltre la possibilità di ampliamento, in particolare per la realizzazione di una scala esterna di collegamento tra i piani, attualmente non presente.

A completare la proprietà, un lotto di terreno di circa 265 mq, situato a pochi metri di distanza, al di sotto della strada carrabile (mappali 4704 e 4621), perfetto per la realizzazione di un’area parcheggio privata, un valore aggiunto fondamentale per una futura ristrutturazione o uso residenziale.

Dettagli tecnici

Proprietà intestata a tre soggetti (compravendita con tre atti notarili)

Immobile conforme alla normativa edilizia e urbanistica – costruzione ante 1967

Nessun impianto presente: luce, acqua e fognatura da allacciare (rete disponibile lungo la strada comunale)

Rete gas metano non presente in zona

Certificazione Energetica non disponibile (immobile privo di impianti)

Nessuna ipoteca o vincolo gravante

La località: Dongo è uno dei borghi più noti dell’alto Lago di Como, con una buona offerta di servizi collegamenti e attrattive turistiche, con un lungolago curato ideale per passeggiate panoramiche, sport acquatici etc; punto di partenza perfetto per escursioni verso il Monte Legnone o per crociere in battello lungo il lago, i

Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi cerca un rustico autentico da ristrutturare, in una cornice di assoluta tranquillità, a due passi dal lago.

Prezzo richiesto: € 74.000, 00

Rif. R020....