Rustico/Casale in vendita Strada Pozzolengo , Ponti sul Mincio

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Nel primo entroterra del Lago di Garda, posto tra Ponti sul Mincio e Pozzolengo, troviamo questa importante proprietà agricola composta da un'ampia cascina agricola di 200 mq circa con 12 ettari di terreno agricolo annesso.

La proprietà terriera attualmente è locata con un contratto annuale con scadenza novembre 2025 e con una rendita di circa 15.000 €.

La cascina invece è di circa 200 mq èd è composta da due blocchi immobiliari: uno è accatastato come bene residenziale ed è di 200 mq circa, mentre il secondo blocco è accatastato come bene strumentale all'attività agricola, ossia oggi adibita a stalla, magazzino per ricovero attrezzi e/o fienile.

La parte residenziale attualmente è libera ed le sue finiture risalgono all'anno di costruzione che risale alla fine anni '70.

Per maggiori informazioni si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.

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In the first hinterland of Lake Garda, located between Ponti sul Mincio and Pozzolengo, we find this important agricultural property consisting of a large farmhouse of approximately 200 square meters with 12 hectares of adjoining agricultural land.

The land is currently leased with an annual contract expiring in November 2025 and generates an income of approximately €15,000.

The farmhouse, on the other hand, measures approximately 200 square meters and is composed of two blocks: one is registered as a residential property and measures approximately 200 square meters, while the second block is registered as an asset used for agricultural purposes, currently used as a stable, tool shed, and/or barn.

The residential part is currently vacant and its finishes date back to the year of construction, which dates back to the late 1970s.

For further information, please contact the authorized sales office.

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Im ersten Hinterland des Gardasees, zwischen Ponti sul Mincio und Pozzolengo, befindet sich dieses bedeutende landwirtschaftliche Anwesen. Es besteht aus einem großen Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 12 Hektar angrenzender landwirtschaftlicher Nutzfläche.

Das Land ist derzeit verpachtet (Jahresvertrag läuft bis November 2025) und generiert Mieteinnahmen von ca. 15.000 €.

Das Bauernhaus selbst misst ebenfalls ca. 200 m² und besteht aus zwei Teilen: Ein Teil ist als Wohnimmobilie eingetragen und misst ca. 200 m², während der zweite Teil als landwirtschaftliches Nutzobjekt registriert ist und derzeit als Stall, Geräteschuppen und/oder Scheune genutzt wird.

Der Wohnteil steht derzeit leer und seine Ausstattung stammt aus den späten 1970er Jahren.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das zuständige Verkaufsbüro....