Rustico/Casale in vendita Via Enrico Ferri 83, San Benedetto Po

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Ex Albergo in Centro a San Benedetto Po Opportunità Unica!

Vendesi prestigiosa struttura nel cuore di San Benedetto Po, ex albergo con ampie possibilità di utilizzo residenziale o commerciale. Immobile storico di grande fascino, recentemente restaurato (2010) con interventi strutturali e di manutenzione che ne garantiscono solidità e bellezza.

Caratteristiche della Struttura

Muri portanti: Solida muratura piena (spessore 30-45 cm), disposta a formare una struttura scatolare controventata.

Restauro 2010:

Realizzazione di cordolo di collegamento per migliorare la funzione strutturale.

Presenza di tiranti di consolidamento preesistenti.

Ripristino e rimaneggiamento del manto di copertura per eliminare infiltrazioni.

Stucco “taglia e cuci” delle connessioni tra i mattoni.

Completo ripristino intonaco e fregi oltre il piano terra.

Tinteggiatura con calce a pennello, perfetta per interventi pittorici personalizzati.

Tetto

Struttura in legno massiccio con travi principali, travi secondarie, pianelle in cotto e manto di copertura in coppi alleggeriti.

Restauro 2010:

Sostituzione di travi e travetti ammalorati e consolidamento di quelli recuperabili.

Lattoneria completamente sostituita con canali e pluviali in lamiera preverniciata.

Dimensioni

Abitazione/Commerciale: 780 mq distribuiti su 3 piani.

Costruzione contigua (ex cucine): 70 mq.

Area cortilizia: 150 mq.

Potenzialità di Utilizzo

La struttura offre numerose possibilità:

Piano terra: Ideale per uso commerciale, con spazi ampi e versatili perfetti per negozi, uffici o attività ricettive.

Piano primo e secondo: Possibilità di trasformare ciascun piano in due ampi trilocali (4 in totale) con cucina separata e doppi servizi. Spazi ottimamente organizzabili per creare appartamenti moderni e confortevoli.

Posizione Strategica

Situato nel centro di San Benedetto Po, vicino ai principali servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca uno spazio ampio e versatile, perfetto per progetti abitativi, strutture ricettive o attività commerciali.

Prezzo e informazioni

Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito!

Non lasciarti sfuggire questa perla nel cuore di San Benedetto Po!...