Rustico/Casale in vendita Località Versiggia 2, Santa Maria della Versa

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Proprietà immobiliare immersa nei vigneti di Santa Maria della Versa, nell'Oltrepò Pavese, in vendita.

Siamo tra le rinomate colline della provincia di Pavia, a Località Versiggia; circondati da vigneti e poche altre abitazioni, in un tipico contesto del territorio.

Questa soluzione è composta da: una villa singola di 280 mq tra abitazione, ampia cantina e box; dall'azienda agricola con tutti i suoi spazi per la coltivazione e la raccolta del vino; dai terreni circostanti di proprietà e le 60 pertiche di vigneti coltivati, divisi in due appezzamenti.

Oggi si presenta come opportunità ideale per chi desidera creare un'azienda vitivinicola, partendo da una situazione pronta e strutturata che necessità solo di qualche ristrutturazione e personalizzazione.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ed è così composta: portico, ingresso, soggiorno e cucina abitabile con terrazzo, studio, due camere di cui una con balcone e bagno; al primo piano ci sono altre due camere e il secondo bagno.

Al piano sottostante si sviluppa una cantina di oltre 130 mq divisa in due ambienti, dove veniva lavorato il vino; le dimensioni e la regolarità degli ambienti la rendono fruibile per diversi utilizzi. Completano la villa il giardino e il box doppio. Già dotata di pompa di calore e condizionatore.

Il cortile ci accompagna nella zona che ospitava l'azienda vinicola; si presenta diviso in tre aree principali: il più grande di circa 600 mq, disposto su due livelli con diverse zone di lavoro; un secondo capannone di 140 mq calpestabili con ingresso indipendente, e il terzo di circa 200 mq che veniva utilizzato come ricovero attrezzi e mezzi agricoli.

A completare la proprietà, che ancora oggi producono uva, i due vigneti per un totale di 60 pertiche: uno direttamente collegato all'azienda, con una bellissima vista sulle colline, coltivato a Ortugo e Cortese; l'altro si trova oltre la strada di fronte all'abitazione principale, con Barbera, Uva Rara e Croatina.

E' una proprietà che richiede passione e che racconta 50 anni di storia, di due generazioni che si sono dedicate per decenni al prodotto più emblematico di tutto l'Oltrepò.

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