Rustico/Casale in vendita Via Garibaldi 27, Schignano

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Rustico con terreno edificabile in vendita

A pochi passi dal centro storico di Occagno, frazione del comune di Schignano, in località Vabrik, proponiamo in vendita un caratteristico rustico disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 53 mq, originariamente utilizzato come ricovero e spazio per il foraggiamento degli animali.

La proprietà è completata da un terreno di pertinenza di circa 697 mq, caratterizzato da una lieve pendenza e facilmente accessibile sia tramite il percorso pedonale di Via Garibaldi sia dalla strada carrabile Via Magistri Intelvesi.

L'area offre interessanti opportunità edificatorie: attualmente è consentito un incremento volumetrico del rustico fino a 300 mc. Inoltre, per un'eventuale nuova costruzione, l'indice di edificabilità previsto è pari a 0,50 mc/mq, con distanza minima di 5 metri dai confini e 10 metri dagli edifici esistenti.

Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, una casa vacanze o un progetto immobiliare in una delle zone più autentiche della Valle Intelvi.

L'immobile non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

Disponibile nel lotto a fianco box auto in costruzione, al prezzo di euro 22'000,00 (riferimento Sch. 54)....