Rustico/Casale in vendita Strada Valubbio 16, Cagli

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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Nel cuore delle campagne del Montefeltro, in posizione strategica proponiamo elegante casale di circa 380 mq con piscina panoramica e ampio porticato. L’immobile, risalente ai primi del ’900, è stato sapientemente ristrutturato con un progetto che ha unito il fascino della tradizione al comfort del design moderno. La proprietà si trova ad Acqualagna, città del Tartufo, località rinomata per eccellenza gastronomica.

Completano il compendio un ex fienile ristrutturato di circa 150 mq e un magazzino pluriuso, perfetti come dependance o per creare un centro benessere.

SPAZI ESTERNI

Il casale è immerso in un parco privato di circa 3 ettari, interamente recintato e curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione domotico suddiviso in 12 settori.

La piscina di 10x6,5 m con affaccio sulla vallata, è uno dei punti di forza del casale dove vivere momenti di convivialità e puro relax.

Il giardino si estende sino alla riva del fiume Candigliano, qui si trova una spiaggia privata ad uso esclusivo sulle limpide acque torrenziali, spazio unico per vivere la natura in totale privacy.

Altri accessori della proprietà sono il pozzo, i pannelli solari e la colonnina di ricarica per auto elettriche.

STATO E FINITURE

Il casale, con suggestiva facciata in pietra rosa locale, è stato oggetto di un accurato restauro che ha mantenuto elementi autentici come travi in legno a vista e pavimenti in cotto, arricchendoli con dettagli contemporanei.

Piano terra: ampio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, cucina abitabile, zona lavanderia, camera con bagno en-suite dotata di vasca, cantina e ulteriore bagno.

Primo piano: ampio soggiorno, cucina con camino, camera con bagno en-suite e jacuzzi idromassaggio, un’ulteriore camera e bagno.

L’ex fienile, anch’esso disposto su due livelli, offre:

Piano terra: cucina, soggiorno, camera con bagno en-suite e accesso diretto al giardino.

Primo piano: piccolo soggiorno, camera con bagno en-suite.

I bagni della proprietà sono dotati di tecnologia LCD, una pellicola innovativa che permette, con un semplice comando elettrico, di rendere i vetri opachi o trasparenti a seconda delle esigenze. L’intero complesso è gestito da un avanzato sistema domotico.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso.

Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica.

DISTANZE E POSIZIONI

Città

Acqualagna 3 km

Urbino 22 km

Gubbio 37 km

Assisi 90 km

San Marino 106 km

Roma 255 km

Aeroporti

Aeroporto di Perugia 83 km

Aeroporto di Rimini 85 km

Aeroporto di Ancona 84 km

Aeroporto di Bologna 207 km

Aeroporto di Roma 281 km

Attrazioni

Riserva Naturale del Furlo 8 km

Grotte di Frasassi 50 km

Gradara 69 km

Riviera del Conero 112 km....