Rustico/Casale in vendita Via Montevarmine , Carassai

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Casa vacanze idilliaca immersa nella natura a Carassai

Situata nel cuore della splendida regione Marche, questa affascinante casa vacanze, parzialmente ristrutturata, offre una rara opportunità di godere di pace, privacy e di un ambiente naturale mozzafiato. Situata nel pittoresco borgo di Carassai, la proprietà gode di una posizione ideale tra il Mar Adriatico e gli Appennini.

La regione Marche, confinante con Emilia-Romagna, la Repubblica di San Marino e l'Abruzzo, è nota per le sue dolci colline, i borghi storici e la vicinanza alla costa adriatica. Il capoluogo di regione è Ancona.

Descrizione dell'immobile:

Superficie totale del terreno: circa 5,4 ettari

Superficie abitabile: circa 240 mq

Casa in pietra autentica, parzialmente ristrutturata

Venduta parzialmente arredata (previo accordo)

Posizione:

Le spiagge sabbiose di Cupra Marittima, sulla costa adriatica, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Qui troverete collegamenti ferroviari, ristoranti, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. Il villaggio di Carassai offre servizi essenziali, tra cui un piccolo supermercato, una farmacia e un bar/caffetteria. Gli aeroporti di Ancona e Pescara distano entrambi circa un'ora.

Disposizione interna:

Piano superiore (accesso tramite scala esterna):

Ampio bagno

Camera da letto

Spogliatoio

Spazioso soggiorno con angolo cottura

Accesso a una terrazza sul tetto con vista mozzafiato

Piano terra:

Cucina esterna

Ripostiglio

Ampia zona giorno con camino (non rifinito)

Portico

Mansarda:

Parzialmente ristrutturata, con potenziale di ulteriore sviluppo

L'immobile presenta pavimenti piastrellati, finestre e porte in alluminio (alcune con zanzariere) e una combinazione di pareti in pietra a vista e intonacate. La casa è stata accuratamente ristrutturata nel tempo, con nuove fondamenta, impianti di drenaggio e raddoppio delle pareti interne.

Riscaldamento e utenze:

Collegamento alla rete idrica ed elettrica pubblica

Sistema di depurazione biologica delle acque reflue

Stufa a legna (attualmente utilizzata per il riscaldamento)

Radiatori installati ai piani superiori

Riscaldamento a pavimento in bagno e nell'ex stalla (zona giorno)

Impianto di riscaldamento e scambiatore di calore da completare

Caratteristiche esterne:

La proprietà si estende su circa 5,4 ettari di terreno, caratterizzato da alberi secolari e ulivi. Offre privacy, tranquillità e spettacolari viste panoramiche sulle colline e sui villaggi circostanti. In inverno, si possono scorgere in lontananza le cime innevate delle montagne.

Caratteristiche aggiuntive e potenzialità:

Ampio annesso di circa 860 mq

Progetti architettonici approvati per la conversione in una seconda abitazione

Possibilità di generare reddito da locazione o di ampliare l'abitazione principale

Possibilità di aggiungere una piscina (previa approvazione)

Accesso:

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica asfaltata, seguita da circa 200 metri di strada privata (parzialmente asfaltata). Attualmente si consiglia un veicolo a trazione integrale, con la possibilità di migliorare ulteriormente l'accesso. Questa proprietà è un autentico rifugio, perfetto per chi cerca relax, natura e un vero stile di vita italiano. Una rara opportunità di possedere una casa unica nelle Marche....