Rustico/Casale in vendita Via Lagua San Martino 1, Cerreto d'Esi

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� Villa in pietra immersa nel verde Cerreto d’Esi

Ai piedi del Monte San Vicino, in una cornice naturale di rara bellezza e assoluta quiete, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra, recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a comfort e qualità.

Circondata da boschi e privacy totale, la proprietà si sviluppa su circa 300 mq distribuiti su più livelli, con finiture di pregio e un raffinato stile rustico che valorizza materiali autentici come pietra, legno e parquet.

Distribuzione degli spazi

� Piano terra

Ingresso su ampia zona giorno open-space, caratterizzata da travi in legno a vista e pavimenti in parquet. La zona notte comprende tre camere da letto, un ampio studio ideale per lo smart working, tre bagni e una funzionale lavanderia. Ambienti luminosi, ben organizzati e pensati per il massimo comfort abitativo.

� Soppalco

Affacciato sul living, perfetto come area relax, zona lettura, spazio hobby o possibile camera aggiuntiva.

� Piano seminterrato

Accogliente taverna con suggestivo camino centrale, ideale per momenti conviviali; doppio garage, deposito attrezzi e grande dispensa completano il livello.

� Spazi esterni

All’esterno, la villa è circondata da un’area privata di circa 4.000 mq, in gran parte pavimentata con materiali di alta qualità, perfetta per vivere gli spazi all’aperto in totale riservatezza.

Cancello automatico, tetto ventilato, impianti recenti e finiture di livello superiore rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e pronta da vivere.

� Un’opportunità anche per pensionati esteri

Il Comune di Cerreto d’Esi rientra tra le località che permettono di beneficiare della Flat Tax al 7% per pensionati residenti all’estero che trasferiscono la propria residenza in Italia. L’agevolazione è rivolta a chi risiede fuori dall’Italia da almeno cinque anni e percepisce una pensione da ente estero.

Contattaci per scoprire tutti i dettagli e come accedere a questa opportunità.

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� ROCK HOUSE IN THE MIDDLE OF A GREEN AREA IN CERRETO D’ESI

For those who dream a life in touch with nature, far from city’s chaos, we propose a wonderful villa in rock, recently renovated, located by the Mount San Vicino in Cerreto d’Esi.

It is surrounded by the woods and absolute peace,

this property is a unique 300 sqm of living surface, distributed on different levels and detailed with prestigious materials for a fancy style.

�Main characteristics:

� Ground floor: entrance on a wide open-space living, with visible wooden beams and parquet.

The night areas includes 3 bedrooms, a wide study room perfect for working from home, 3 bathrooms and a comfortable laundry room.

Bright, welcoming and well distributed spaces, in order to guarantee the best living comfort.

� Mezzanine: sight on the living room, ideal as a relax corner, reading area, hobby area or even an extra bedroom.

� Basement: wide basement with central chimney, ideal for nights with friends; double garage, tools storage and wide storage.

On the outside, the villa has a wide private space of about 4000 sqm, perfect for living outside in total privacy.

automatic gate, roof, recent implants and high quality details complete this dream residence.

Want to enjoy your retirement in Italy!..."7% Flat Tax" for retirees residing abroad who come to live in this municipality. This measure is aimed at those who have lived abroad for at least five years and receive a pension income from a foreign entity. Find out how with us....