Rustico/Casale in vendita SS3 100, Fermignano

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DESCRIZIONE PROPRIETA’

A pochi minuti dalla Riserva Naturale del Furlo, nel cuore delle colline marchigiane, proponiamo casale in pietra risalente ai primi del ’900, sapientemente ristrutturato e immerso in un contesto di assoluta privacy.

La proprietà gode di una posizione esclusiva ma facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze di Acqualagna, rinomata capitale del tartufo e a breve distanza dalle spettacolari Grotte di Frasassi.

COMPOSIZIONE INTERNA

Il casale principale di circa 350 mq si sviluppa su due livelli.

A piano terra, ampio e suggestivo salone con camino e forno a legna, impreziosito da tre archi in pietra originali. L’ambiente si apre direttamente su un elegante portico di 33 mq, ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto.

A piano primo, cinque spaziose camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, pensate per garantire comfort e privacy.

La dependance, di circa 110 mq, nasce dal recupero di un antico fienile ed è stata trasformata in tre appartamenti indipendenti, eventualmente collegabili tra loro. Ogni unità dispone di porticato esterno, rendendo la struttura perfetta anche per un utilizzo ricettivo.

SPAZI ESTERNI

Il parco privato si estende per circa 37.000 mq pianeggiante, completamente illuminato e dotato di impianto di irrigazione. La vista si apre sulle montagne, sui boschi e sulla campagna circostante, regalando un’atmosfera di rara suggestione.

Elemento unico e distintivo della proprietà è la spiaggetta privata sul fiume Candigliano, uno spazio naturale esclusivo dove godere di momenti di relax.

È già stata autorizzata la realizzazione di una piscina, ulteriore valore aggiunto che consentirà di completare la proprietà con un’area wellness panoramica.

STATO E FINITURE

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel rispetto dell’architettura originaria ed è stata adeguata ai criteri antisismici, garantendo elevati standard di sicurezza.

Tra le finiture troviamo, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi e persiane in legno, riscaldamento a GPL, approvvigionamento idrico tramite acquedotto e due pozzi privati.

USO E POTENZIALITA’

Soluzione ideale per chi desidera vivere nelle Marche, immerso nella natura ma vicino ai principali servizi.

Perfetta come residenza privata, country house o struttura ricettiva.

Una proprietà che unisce autenticità, privacy e potenzialità imprenditoriale in uno degli angoli più affascinanti dell’Italia centrale.

DISTANZE E POSIZIONI

CITTÀ

Furlo 6 km

Acqualagna 12 km

Fermignano 18 km

Urbino 19 km

Fano 34 km

Ancona 99 km

Firenze 179 km

MARI, LAGHI e FIUMI

Mare Adriatico 34 km

Riviera del Conero 104 km

Lago di Fiastra 124 km

AEROPORTI

Aeroporto di Ancona- Raffaello Sanzio 73 km

Aeroporto di Rimini 75 km

Aeroporto di Firenze 179 km

Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 206km

Aeroporto di Roma 292 km....