Rustico/Casale in vendita Contrada Ciafone 66, Offida

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Campeggio nelle Marche. Offida

Un Agricampeggio parzialmente ristrutturato e operativo con 12 Piazzole:

una struttura principale con 3 camere da letto, grande piscina con lounge all'aperto, una casa mobile, 7 piazzole, una grande dependance con bar, forno per pizza; 3 ettari di terreno con parcheggio per 20 auto. Fatturato attuale circa € 40.000 all'anno.

Questa fantastica attività agrituristica è situata nel sud delle Marche vicino a Offida, a circa 15 km dalla costa adriatica e 30 km dai Monti Sibillini. La proprietà è esposta a sud, in una posizione tranquilla e rurale, con viste mozzafiato sulle montagne e sul mare. Il paese di Offida con tutti i servizi di base è a 8 km di distanza. In 20 minuti di auto, è possibile raggiungere la spiaggia.

La proprietà risale al 1970 ed è stata ristrutturata solo il primo piano.

La casa principale è su due piani, (totale circa 300 mq): con un ampio soggiorno privato con stufa a pellet, sala da pranzo, cucina separata, 3 camere da letto e un bagno e 3 balconi panoramici.

al piano terra c'è un magazzino di 150 mq, allo stato grezzo che è attualmente utilizzato come deposito per l'attrezzatura da campeggio. Il piano potrebbe tuttavia essere ristrutturato e diviso in 3 appartamenti aggiuntivi per aumentare gli affitti estivi di breve periodo, molto popolari in questa zona.

C'è anche una dependance di 150 mq con un grande bar, un forno per pizza e barbecue. Ci sono 6 bagni separati con doccia per il campeggio, lavabo e lavatrice.

Piscina con acqua salata di 5x12 metri - costruzione 2024 - profondità ovunque 1,40 m,

Completamente costruita e fondata in cemento armato.

Una terrazza piastrellata di circa 110 m2. Include rivestimento, recinzione, doccia esterna

Piscina locale tecnico con 2 sistemi di pompaggio-filtro a sale.

12 postazioni Glamping/campeggio:

4 tende private.

1 casa mobile per 4 ospiti, con bagno e cucina privati, con acqua corrente calda e fredda, aria condizionata.

7 piazzole con allacciamenti fognari per tende glamping

Ampio parcheggio per 20 auto.

Parco giochi per bambini

Ping pong, trampolino, giochi per bambini, libri

Serbatoi di gas GPL interrati - per i sistemi di acqua calda e cucina.

Capacità elettrica fino a 15 kW, trifase.

Una stazione di ricarica per auto elettriche.

3 fosse settiche (per la casa principale e per 12 posizioni Glamping)

L'intera casa principale e gli appartamenti sono dotati di persiane e zanzariere.

Terreno

Terreno agricolo di 32.000 m2 con 37 ulivi (100 litri di olio d'oliva all'anno), lavanda, alberi da frutto e pozzo privato con abbondante acqua.

terreno affittato oltre a quello di proprietà è di circa 7000 m2 per avere più piazzole per tende da campeggio.

PRENOTAZIONE ONLINE/FLESSIBILITÀ

Fin dall'inizio, l'Agriturismo ha utilizzato un sistema di prenotazione online; circa il 97% delle prenotazioni sono dirette.

Circa il 60% delle prenotazioni per una stagione sono già prenotate entro la fine di gennaio.

Circa 100-200 ospiti a stagione

Recensioni

Google: 4,8/5

Campercontact: 4,6/5

Park4night: 5/5....