Rustico/Casale in vendita Piobbico

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Casale con 73 ettari di terreno agricolo Piobbico (PU), località Piano

Nel cuore dell’entroterra pesarese, nel Comune di Piobbico, in prossimità della frazione Piano e a breve distanza dalla strada provinciale, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da casale, ampi terreni e annessi.

Il casale in pietra e da ristrutturare, di circa 400 mq, si inserisce in un contesto collinare di grande valore paesaggistico, con ottima esposizione e posizione sempre assolata, ideale sia per attività agricole, sia per un progetto residenziale o ricettivo.

La proprietà comprende 73 ettari di terreno, così suddivisi:

66 ettari di terreno seminativo, ben lavorabile

7 ettari di bosco, utili per riserva naturale o uso privato

All’interno dei terreni è presente un laghetto per l’irrigazione, elemento di grande valore funzionale per l’attività agricola.

A breve distanza dal casale si trova inoltre un magazzino agricolo di circa 100 mq, comodo per rimessaggio mezzi e attrezzature.

I terreni sono attualmente affittati, garantendo una buona rendita annuale; il contratto può essere mantenuto, per chi cerca un investimento a reddito, oppure interrotto, lasciando piena disponibilità all’acquirente.

Punti di forza della proprietà:

Ampia estensione fondiaria

Posizione strategica e facilmente accessibile

Ottima esposizione e contesto paesaggistico di pregio

Presenza di acqua per irrigazione

Soluzione ideale per azienda agricola, investimento o progetto turistico-rurale, ma anche come seconda casa

Soluzione rara per dimensioni e caratteristiche, in una delle zone più autentiche e richieste dell’entroterra marchigiano....