Rustico/Casale in vendita Contrada Balciana 3 3, Poggio San Marcello

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“Il Casale delle Storie Dove ogni stanza sembra uscita da una favola”

"Se riesci a vedere la magia, non smetterai mai di cercarla. "

Tra le colline silenziose di Poggio San Marcello, esiste un luogo che non si limita a essere abitato.. . ma si lascia vivere lentamente.

Un piccolo borgo marchigiano, raccolto e autentico, a pochi minuti da Jesi e non lontano dal mare, dove il paesaggio è ancora fatto di campi, boschi e ritmi naturali. Qui il tempo non corre: accompagna.

Questo casale in pietra è stato ristrutturato con una sensibilità rara, scegliendo materiali che non sono solo belli, ma vivi:

pavimenti in abete trattato con impregnanti naturali e cera d’api

travi in castagno

tetto ventilato con sughero e fibra di legno

Entrando, si percepisce subito: è una casa che respira, che accoglie, che trasmette calma.

Gli spazi interni sono pensati per essere vissuti davvero:

Al piano terra:

la cucina con sala da pranzo è luminosa e conviviale,

il salotto con termocamino è il cuore caldo della casa,

un arco introduce a uno spazio più raccolto, perfetto come studio, libreria o angolo creativo.

Completa il piano un bagno.

Al piano superiore, raggiungibile sia dalla scala interna in legno sia dal tipico accesso esterno dei casali marchigiani, gli ambienti si aprono:

ampio soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni (di cui uno in camera).

Spazi che lasciano libertà: famiglia, ospiti, lavoro, vita.

All’esterno, la sensazione diventa esperienza:

1.650 mq di corte pianeggiante

oltre 23.000 mq di terreno in parte boschivo.

Il bosco protegge la casa, regala ombra d’estate e fornisce legna.

Il prato invita a vivere fuori, a piedi nudi, tra silenzio e natura.

Il comfort è naturale, mai forzato:

riscaldamento a pavimento al piano terra

riscaldamento a parete al piano superiore

termocamino e stufa

pannelli solari termici

completa autonomia anche grazie al bosco di proprietà

Questa casa è per chi riconosce il valore delle cose semplici.

Per chi cerca un luogo dove rallentare, creare, crescere.

Per chi vuole vivere le Marche più autentiche, o trovare un rifugio da condividere con chi sa apprezzarlo davvero.

Non è una casa da spiegare.

È una casa da sentire.

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