Rustico/Casale in vendita Via Roma , San Ginesio

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Casa risalente al 1856 e restaurata nel 2008 secondo rigorosi standard antisismici, è una proprietà che unisce storia, comfort e flessibilità. Distribuita su due piani collegati da una classica scala esterna, la casa offre due residenze indipendenti, ideale sia per chi cerca una casa famigliare sia per chi desidera una soluzione con potenziale turistico. La casa viene venduta completamente arredata e con tutti i comfort moderni.

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Spazi e possibilità di utilizzo

Il piano terra comprende una cucina ampia, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno e lavanderia/locale di servizio. Al primo piano troviamo una piccola cucina, un soggiorno e tre camere con bagno privato, affacciate su un’eccezionale terrazza panoramica.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici:

•Vivere su un solo piano, lasciando l’altro per gli ospiti o per affitti brevi.

•Accogliere due nuclei familiari o gruppi di amici, mantenendo la privacy di ciascuno ma condividendo giardino e terrazza.

•Creare una disposizione più tradizionale aggiungendo una scala interna, liberando così una stanza al piano terra per ufficio, studio o palestra.

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Caratteristiche principali

•Pavimenti in cotto e porte interne dipinte a mano

•Serramenti esterni di alta qualità con zanzariere

•Riscaldamento a gas centrale con radiatori + grande stufa a legna

•Sottotetto per ripostiglio, cancello automatico, terreno recintato

•Predisposizione per aria condizionata, impianti elettrici e idraulici moderni, ottima connessione internet

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Esterni e posizione

Il terreno di 5.500 mq è pianeggiante e piantumato con palme, fichi e ulivi; è già predisposto per la realizzazione di una piscina. La terrazza al primo piano permette di godere di viste straordinarie. La casa gode di ottima accessibilità, a pochi minuti da negozi, ristoranti e strade principali, e si trova vicino a Ripe San Ginesio, i Monti Sibillini e le coste marchigiane.

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Casa pensata per vivere e accogliere con flessibilità, unendo comfort, posizione strategica e prezzo interessante. Una vera opportunità per chi vuole vivere le Marche in modo completo, senza rinunciare a nulla....