Rustico/Casale in vendita Località Porta Celle Macchia , Urbania

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Urbania – Casolare panoramico con 4 ettari di terreno

Spettacolare vista sulla città di Urbania, posizione panoramica e ottimi collegamenti con il centro: proponiamo in vendita un ampio casolare di circa 350 mq, completamente restaurato, circondato da circa 4 ettari di terreno.

La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata, per poi percorrere circa 200 metri di strada privata in ottime condizioni.

Tutti i principali servizi sono presenti e funzionanti: acqua proveniente sia da sorgente naturale sia da pozzo artesiano, energia elettrica dalla rete pubblica, impianto GPL con serbatoio e generatore fisso per garantire continuità in caso di eventuali interruzioni di corrente.

Il casolare

Il fabbricato è stato oggetto di un completo intervento di restauro nei primi anni 2000, con rifacimento dei solai, della copertura, degli infissi e dell’impiantistica.

La superficie complessiva è di circa 350 mq, distribuita su due piani fuori terra, attualmente organizzati in due distinte unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente.

I due livelli sono inoltre collegati da un'importante scala interna, che consente, con una diversa organizzazione degli spazi, di utilizzare l'intero fabbricato come un'unica abitazione, destinando ad esempio un piano alla zona giorno e l'altro alla zona notte.

Piano terra

L'ingresso principale avviene attraverso un ampio portico e conduce a una grande zona soggiorno di circa 50 mq, collegata alla cucina.

Completano il piano:

•due ampie camere con bagno centrale;

•una importante camera matrimoniale con bagno privato;

•un ulteriore locale attualmente utilizzato come deposito/ripostiglio;

•vano scala interno di collegamento con il piano superiore.

Piano primo

Il piano superiore dispone di:

•zona giorno;

•camera matrimoniale;

•grande camera padronale di circa 30 mq;

•bagno completo con vasca e doccia.

Il piano dispone inoltre di ingresso indipendente tramite scala esterna, con arrivo su un ampio balcone dal quale si accede direttamente alla zona giorno.

Gli infissi, gli impianti e le finiture sono di ottimo livello.

Spazi esterni e terreni

Separati dal corpo principale sono presenti due ulteriori piccoli fabbricati, destinati a magazzini e ricovero per animali da cortile.

La parte della proprietà adibita a giardino è completamente recintata e dispone di un importante cancello carrabile con apertura elettrica.

Il giardino è impreziosito da numerose piante ornamentali e da frutto, creando un ambiente piacevole e riservato intorno alla villa.

La proprietà comprende complessivamente circa 4 ettari di terreno, dei quali circa 2 ettari sono collinari e coltivabili.

Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza al centro di Urbania, con ampi spazi, privacy, terreni e una splendida vista panoramica.

Fotografie degli interni disponibili su richiesta....