Rustico/Casale in vendita Strada della Valle , Acqui Terme

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Città termale di Acqui Terme, sulle colline che sovrastano tutto intorno alla città, in posizione dominante, con una vista panoramica assolutamente straordinaria, viene posta in vendita una splendida cascina con tutta l’attività agricola. La proprietà collocata sulla sommità della collina domina la valle sottostante ed è costituita da un complesso di fabbricati e terreni coltivati.

Il tutto in un unico appezzamento di complessivi 39.500 mq dei quali 30.000 vitati Barbera, cortese, dolcetto, moscato. Le colture sono ben tenute e attualmente lavorate dal proprietario e regolarmente registrate sul fascicolo aziendale.

I fabbricati sono ripartiti in parte abitativa ed in parte ad uso agricolo. Sul retro della parte abitativa la casa è in aderenza ad un altro fabbricato di altra proprietà ma questo non genera assolutamente né servitù passive né comunioni.

La casa abitativa si articola su due piani, a piano terra l’ingresso da un bel porticato frontale che porta ad una sala, poi cucina abitabile, un bagno con vasca e doccia ed una enorme dispensa finestrata.

Da scala si accede al piano primo dove troviamo tre camere da letto grandi con soffitti con volte a botte ed un bagno. I serramenti sono in legno a vetro doppio, i pavimenti in ceramica anni 90, l’impianto di riscaldamento con termocucina che alimenta i termosifoni. Piano terra con inferiate e zanzariere su tutte le finestre.

Sempre a piano terra la cantina con due ingressi dalla quale poi con scala si accede al sottotetto usato come deposito ed un altro locale a magazzino.

Sul cortile della proprietà, al quale si accede da cancello privato ci sono, oltre alla casa abitativa descritta, altri fabbricati destinati a servizio dell’attività. Il primo che troviamo appena entrati è un bel forno perfettamente a posto e funzionante, poi proseguendo sul lato destro ancora un fabbricato con tre vani a garage e deposito.

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