Rustico/Casale in vendita Strada Provinciale Pavia , Alessandria

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RIF. 354000 - In posizione strategica, a soli 5 minuti dal centro di Alessandria e a brevissima distanza dai principali collegamenti autostradali (3 min dal casello Alessandria Ovest), proponiamo in vendita un esclusivo casale di circa 400 mq, libero su tre lati e circondato da un parco privato.

Situato nel cuore del Piemonte, l'immobile permette di raggiungere in soli 10 minuti la città dell'oro, Valenza, e in 30 minuti le colline del Monferrato (Nizza e Canelli). La posizione è ideale per chi viaggia: Milano, Torino e Genova sono tutte raggiungibili in circa un'ora.

La proprietà è già predisposta per essere vissuta come bifamiliare, con ingressi e impianti (elettrico e riscaldamento) totalmente indipendenti:

Unità 1 (Piano Terra e Primo): Ampio salone con camino ventilato, cucina abitabile con secondo camino e due camere generose. Al primo piano, collegato da una scala a vista, si trovano altre due camere matrimoniali e doppi servizi (uno con finiture in marmo nero, l'altro con vasca e doccia).

Unità 2 (Piano Primo e Mansarda): Con ingresso indipendente tramite scala esterna, si compone di salone e cucina abitabile al primo piano. Una scala interna conduce al secondo piano mansardato (regolarmente accatastato), dove troviamo tre ampie camere e un grande bagno completo di doppio lavandino, vasca e doccia.

Il casale è immerso in un giardino piantumato di 2.000 mq, interamente recintato e impreziosito da un laghetto, un forno a legna con legnaia e un elegante cancello in ferro battuto. Completano la proprietà:

Una dependance/magazzino di 75 mq riscaldata (pellet e pompa di calore) con lavanderia.

Un locale attiguo ideale come piccola stalla per animali da compagnia.

Una soluzione abitabile da subito, perfetta per chi cerca la libertà e il verde senza rinunciare alla comodità della città....