Rustico/Casale in vendita Frazione Prà , Bene Vagienna

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CASALE DI CHARME ALLE PORTE DELLE LANGHE - CLASSE ENERGETICA A2

IDEALE

Per abitazione/investimento o puro investimento (B&B, Location per eventi etc.), famiglia numerosa, come bifamiliare o trifamiliare.

DOVE SI TROVA

Affascinante proprietà situata a breve distanza dal pittoresco borgo di Bene Vagienna, bandiera Arancione del Touring Club Italiano 2023 e dagli scavi archeologici dell’antica città romana di Augusta Bagiennorum, a soli 17 km da Barolo, a 30 minuti d’auto da Alba e Cuneo, 15 da Mondovì e a soli 6 km dal raccordo autostradale TO-SV, uscita Fossano.

DESCRIZIONE

Nato come fabbricato rurale ad inizio ‘800, questo bellissimo rustico è stato completamente e sapientemente ristrutturato in ogni sua parte valorizzando l’architettura rurale e i dettagli d’epoca. Particolare attenzione è stata rivolta al risparmio energetico, portando l'edificio alla classe A2, pertanto già adeguata alle normative energetiche del 2030.

É semindipendente ed è costituito da ben 11 locali fra cui 5 camere da letto e 6 bagni.

Appena varcato il cancello si ha una sensazione di grande accoglienza e relax grazie ai generosi spazi esterni. La proprietà infatti si affaccia su un ampio giardino piantumato e ben curato di 1.800 mq, ideale per l’installazione di una piscina, e un grande porticato sul fronte della casa (90 mq) creando così la giusta atmosfera per godere momenti di piacevole relax e allegria con feste tra amici.

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE

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